注意事项2： 房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则明确约定 ...
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。按照该合同第四条双方约定,张玉福当时迫于京鸿物业公司的要挟及办理产权登记之原因,才向京鸿物业公司预支付“物业委托管理费”1352.36元。张玉福于2003年7月 中规定在合同签订之日起生效，并不存在合同终止的问题。张玉福于2003年7月16日将此房转让他人，京鸿物业公司并不知晓，故京鸿物业公司向张玉 ...
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工商行政管理局青岛市建设委员会制定 特别告知 一、本合同文本是根据有关房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供双方当事人约定采用 的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（ ...
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起到定南县城工业大道l52号看房屋，被告李明在场。看房后，原告黄善文之妻陈细清与被告李明在钟小清家协商房屋买卖事项，陈连秀及钟小清在场。 善文提起诉讼，请法院确认2007年2月9日双方签订的房屋转让合同有效，判令被告继续履行合同，即办理房屋产权过户和交付房屋。 一审法院认为：被告肖妃美虽然为讼争房屋的 ...
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公司)、原审第三人余国玉因股权转让引起的房屋产权纠纷一案，本院于二OO一年六月五日作出(2001)深罗法房初字第147号民事判决，已经发生 注册资本未及时到位就视为股权非法而丧失股东权利。因此注册资本是否到位与本案股权转让合同纠纷无关。'1600万元的前期投入'的说法并没有写入原审原告、原审被告双方的 ...
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原审认定：1992年4月14日，琼山侨办、琼山侨联与华侨公司签订《国有土地使用权转让合同》，有偿转让位于琼山市府城镇城东南桥肚4．596亩土地给华侨公司后，经 年12月10日将房屋交付给南玻公司；华侨公司保证上述房地产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，则由其负责并承担民事责任；该契约还对违约责任等做 ...
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来源，办理的高东风房产证的一套楼房，实属我出资所建，实际房产权归我所有。转让、出售、出租权归我所有。协议说明人：高洪献 2001年1 提供可能，做到物尽其用。《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同” ...
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，张凤和要求李居仁搬离该中转房。一审法院判决认定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求 ：张凤和居间介绍李居仁购买未取得房屋产权证的小产权房屋，其居间行为违反法律强制性规定，双方当事人之间的居间合同无效。双方当事人均明知涉案房屋未取得房屋产权证， ...
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国有土地使用权合同纠纷案件的司法解释，我公司与润峰房屋公司之间是土地使用权转让合同法律关系，故此，我公司对本案来说，无法承担相关的权利和义务，也不应成为本案的被告 需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付 ...
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人民币5，600元，地下室每平方米2，800元，总金额13，000万元(最后以国土局产权登记验收核实的面积为准，多除少补)。再查明，1994年8月6日，先 缺乏法律依据。鹏基公司、粤国公司通过分别签订《补充协议》和《先科项目转让合同》，取得承接“先科公寓”楼项目的开发建设及经营销售权，并实际收取深大 ...
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