街道办事处所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员汤国荣独任审判，公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）上海市普陀区人民政府某路街道办事处的 装修费人民币10万元及经济补偿人民币20万元。由于反诉被告未履行协议约定的义务，小区业主委员会向法院提起诉讼，要求反诉原告提供物业活动用房，现经法院执行， ...
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委托代理人张xx，上海市xx律师事务所律师。原告上海市浦东新区xx业主委员会诉被告上海xx物业管理有限公司其他所有权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了 不一，原告遂提起诉讼。本院认为，被告收取的公共收益款，属全体业主的利益，应妥善保管，待小区的业主委员会成立后，及时结清帐目，办理移交 ...
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通告，对被告没有约束力。 《物业管理服务合同》亦为格式合同，业主作为房屋所有权人，对阳台享有专有所有权，可自主使用。而原告在合同中未考虑到被告所签的 委员会的授权之下管理小区物业的公共部位，对于业主个体，物业公司有监督的权利，但不符合起诉的主体资格。如果认为个别业主滥用权利，损害其他业主的权利，应当由 ...
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红岩律师事务所律师。上诉人唐登明、韩启泽与被上诉人巴南区河畔名居业主委员会(以下简称“河畔名居业委会”)物业管理纠纷一案，重庆市巴南区人民法院于2008年9 的业主书面征求意见后所作出，对该小区所有业主均应发生法律效力。在建筑物区分所有权的情形下，业主的合法权益内容非常广泛，涉及多方面的权利和利益，唐 ...
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被贪婪般的黑洞所吞噬，而且其与商家共同侵害了住宅小区全体业主的合法权益，要承担赔偿住宅小区停车位共有人经济损失的法律风险。那么，在现行法律制度下，买卖住宅小区 城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十一条规定：房地产转让时， ...
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商品房的楼体、社区里，甚至电梯间里都有各种各样广告设置，这部分的收益往往也进了物业公司的腰包。如果开发商没有在售房合同中保留楼外立面、楼顶、停车场等物业的特别权益，按照“谁投资、谁收益”的原则，与建筑物相关的所有公共空间、设备设施的所有权应归小区全体业主共有，而由此产生的任何收益也应归全体业主共有 ...
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的物业管理机制，提高物业管理和服务水平。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中的权利和义务按照国务院《物业管理条例》的有关规定 代收前款费用，也不得因物业服务企业拒绝代收前款费用而停止提供服务。新建住宅小区，建设单位应当向供水、供电、供气、供热等单位申请一户一表，供水、 ...
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办法所称业主，是指住宅小区内各类房屋的所有权人。第四条住宅小区物业管理，遵循物业管理企业统一管理和业主自我管理相结合的原则。第五条市、县（市） 部门依法处罚。第二十七条开发建设单位未按本办法规定提供物业管理用房和商业用房的，由物业管理主管部门责令限期提供。开发建设单位未及时移交物业管理公共资金的，由 ...
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的老住宅小区物业管理公共服务费列入代办项目，不计入纳税基数，使用物业服务专用票据。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动 管理企业第二十三条物业管理企业应当依法取得物业管理企业资质，并在资质等级许可的范围内从事物业管理活动。物业管理企业应当在经营服务场所公示营业执照、资质 ...
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资金按计划落实到位；各区（县、市）政府负责组织街道办事处做好与居民业主的沟通、协调工作，并组织实施相应的改造项目；其他部门按照职责分工，负责相关的审批 ）既有居住建筑节能综合改造新增建筑面积部分所有权归被改造建筑的全体所有权人共有，由此产生的收益归全体所有权人所有。所有权人按现有产权建筑面积占改造后总 ...
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