”成了一种行业潜规则。一些小区物业管理处在对小区地下车库停车位实行收费管理的同时，就在使用协议中预设了“乙方车辆在停车场内发生的损坏或丢失，甲方 。为了厘清车主和停车场经营者之间的责任，广东省已出台了《机动车停放保管服务收费管理办法》，其中明确规定：停车场经营者应当维护场内车辆停放秩序和行驶秩序，防止 ...
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车位车库的出售或出租加以了必要的限制。尽管法律允许小区车位车库可以成为交易的客体，但为了本区居民的停车需要和方便生活，必须先满足业主的需要。在业主没有 ，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。 二、对 ...
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小区内地面禁止停车，小区外围设有停车位，为租用，但数量有限，现在小区地下停车场出口处，途经外围商铺门口的公共道路，开始有人设立停车场收费，很不解，想要咨询，都说如果是公共道路应该属全部业主共同所有，怎么可以在此设立停车场并以此收费，此为一，请教是否合法？二者，若是合法，是否有区域限制，并非所有路面都 ...
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的住宅相对集中的居住区，由所在地人民政府组织整治，创造条件逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门（以下简称所在地房管部门）按照住宅与 车辆在居住小区内停放规定，由业主委员会决定。设有固定停车场所和管理服务人员的，其车辆停放收费按价格管理部门核定的标准执行。车辆停放的收益应当 ...
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出售建筑面积达到30％以上或者新建商品住宅出售建筑面积达到50％以上的居住小区，应当设立业主委员会。业主委员会由所在地房管部门会同住宅出售单位组织召开业主大会 车辆在居住小区内停放规定，由业主委员会决定。设有固定停车场所和管理服务人员的，其车辆停放收费按价格管理部门核定的标准执行。车辆停放的收益应当 ...
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中准收费标准为基础上浮，在10％的幅度内协商议定。 五、住宅小区收费等级的评定，采取物业管理企业申请，市物价部门会同物业管理行政主管部门按照《济南市住宅小区 九、物业辖区内设有专用停车场的，按规定标准收取看管费(标准附后)。没有专用停车场地的，在不影响物业辖区内公共秩序的情况下，划出汽车车位线，收取 ...
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的住宅相对集中的居住区，由所在地人民政府组织整治，创造条件逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门（以下简称所在地房管部门）按照住宅与 车辆在居住小区内停放规定，由业主委员会决定。设有固定停车场所和管理服务人员的，其车辆停放收费按价格管理部门核定的标准执行。车辆停放的收益应当 ...
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物业公司投资，所得费用让物业收取。但是物业公司不愿意投资，为了小区有序停车，业主委员会让停车的业主预支停车费用来车位划线、车位锁、车位限位器的购买。物管 停车费100元）现在物管要收取管理费，每个车位每个月70元。我们业主认为物管收费不合理，收的太高，物管什么责任都不负责，象征性的收取一点管理费是可以 ...
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第六条县级以上人民政府房产行政主管部门(以下简称县级以上房管部门)是本行政区域内居住小区物业管理的行政主管部门，负责组织实施本条例并对行政区域内的物业管理进行 车辆在居住小区内停放规定，由业主委员会决定。设有固定停车场所和管理服务人员的，其车辆停放收费按价格管理部门核定的标准执行。车辆停放的收益应当 ...
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福州康富物业管理有限公司：你司《关于申请核定“花乡明珠A区(武夷明珠)”物业管理收费标准的报告》悉。根据省物价局闽价[1999]房字443 号、 闽价[2003]房 每辆次0.6元，按月停放每月每辆10元。今后小区成立业主大会，公共停车场停车管理费收费标准由业主大会确定。 三、房屋装修垃圾清运费：房屋 ...
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