花都小区5栋1601号住宅业主，被上诉人亚华物管公司为该小区开发商湖南亚华置业有限公司选聘的，具有从事物业管理资质的有限责任公司。2003年7月2日， 队伍，管理制度落实，花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害；交通秩序与单车停放：有专职人员，车辆进出设卡，实行车位有偿使用和保管区分制度，小区内车辆 ...
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。筹备组应当将本条前款所列事项，在首次业主大会召开的三十日前在物业管理区域内的显著位置公告。第十三条 业主对业主身份、人数或者专有部分面积等问题向筹备组 ，由其所在单位、上级机关或者有关主管部门依法给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第九章 附 则第七十条 本办法自2009年5月1日 ...
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活动；（七）不按照指定地点停放车辆；（八）法律、法规、规章和业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内发生的前款所列行为，有权予以 落水管、垃圾道、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。（五）住宅小区，是指建筑用地在二万平方米以上规模，基础设施配套比较齐全的居民生活区 ...
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规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。业主、业主（代表）大会、业主委员会对其负有维护责任的物业，应当按照有关规定和临时管理规约、管理规约以及住宅 供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域 ...
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建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定 全体业主。第七十二条 有下列情形之一的，由物业主管部门依照《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等有关规定予以处罚：㈠未取得资质证书 ...
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、制止损害停放车辆的行为，采取防范措施，防止车辆丢失；6．保证交通设施处于正常使用状态。 四、对临时进出小区的车辆管理制度，由业主大会和物业管理企业 管理单位签订停车管理服务协议，协议一般应包括双方当事人、机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。 七、凡利用业主 ...
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活动；（七）不按照指定地点停放车辆；（八）法律、法规、规章和业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内发生的前款所列行为，有权予以 落水管、垃圾道、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。（五）住宅小区，是指建筑用地在二万平方米以上规模，基础设施配套比较齐全的居民生活区 ...
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活动；（七）不按照指定地点停放车辆；（八）法律、法规、规章和业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内发生的前款所列行为，有权予以 落水管、垃圾道、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。（五）住宅小区，是指建筑用地在２万平方米以上规模，基础设施配套比较齐全的居民生活区 ...
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和具体实施方案，并经业主委员││┃┃│会同意││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│11.小区物业管理建立健全各项│2│制度、工作标准建立健全1.0，┃┃│管理制度、各岗位工作标准，并││主要检查：物业管理服务工作程┃┃│制订具体的落实措施和考核办法││序、 ...
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室内生虫，被告的财产及人身受到侵害。证据二、照片2张，拟证明：小区内车辆停放混乱，原告服务不到位。证据三、照片2张，拟证明：小区外活动广场中有鞭炮卖场， 因刘某在2009年9月购买该二手房后，即是该房屋的所有人，是该小区的业主，被告一直在享受原告提供的物业服务，故，对该证据本院予以确认；对证据二、三、 ...
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