人广西天立房地产开发有限公司（以下简称天立房地产公司）因与被上诉人梁建宏商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第1281 。由于降雨是一定气候条件下常见的天气现象，天立房地产公司作为房地产开发商，在订立商品房买卖合同时，应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在确定交 ...
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人广西天立房地产开发有限公司（以下简称天立房地产公司）因与被上诉人陈白燕商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第896号 。由于降雨是一定气候条件下常见的天气现象，天立房地产公司作为房地产开发商，在订立商品房买卖合同时，应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在确定交 ...
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笔录等证据材料在卷佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人 房屋产权属登记，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。而被告作为房屋开发商，应当对办理房屋产权证的时间应当有预见性，且被告提出与施工方存在纠纷而导致 ...
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于2011年10月30日前将验收合格的商品房交付给张某，并约定对房屋面积以交房时测绘为准。合同签订后，张某按期支付了首付款并办理 支付房屋面积差价款15000元，超出3%部分不予支持。 律师建议： 目前开发商与购房者签订的商品房买卖合同都是使用国家工商行政管理总局、建设部或者当地工商行政部门、建设厅 ...
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：2005年吕辉、陈良银、陈功义、胡龙等几个人与阳光建材灯饰城开发商李仕斌经多次协商以团体购买的名义购买商铺房。经协商，为避免影响其他房子 系房地产开发企业法人，被告系完全民事行为能力人，原、被告自愿签订的商品房买卖合同成立，且该合同内容不违反法律和行政法规禁止性规定，合法有效，原、被告双方均应按合同 ...
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案情简介：委托人购买的房产，开发商因债务纠纷楼盘被查封拍卖导致房产都其他人购买，委托人无法办理房产证，经过李武平律师代理胜诉。审理结果海南省海口市龙华区人民法院民事 合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2004年7月8日，我与被告签订一份《商品房买卖合同》，向被告购买位于 ...
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的担保的性质,设定于特定物上的担保,事实上是由开发商设定和承担责任的。在商品房买卖合同解除后,买受人不可能最终 取得房屋所有权,故只有物的担保效力依 然 权利,因此,如因出卖人的原因导致 商品房买卖合同及按揭贷款合同解除的, 且出卖人已实际占有贷款的,由出卖人承 坦返还贷款给其所有人即按揭银行的责 任 ...
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案情简介：委托人购买的房产，开发商因债务纠纷楼盘被查封拍卖导致房产都其他人购买，委托人无法办理房产证，经过李武平律师代理胜诉。 海南省海口市龙华区人民法院民事判决书 传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2004年7月8日，我与被告签订一份《商品房买卖合同》，向被告购买位于 ...
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缴纳了购房信用金20000元整。同年12月28日，双方当事人签订了商品房买卖合同，之后，闫家立共向徐州市金安房地产开发有限公司缴纳购房款205088元及 确有所增加。对由于变更设计而实际增加的附属公共配套设施费开发商并非不能收取，而是规定开发商要向政府相关部门履行审批手续从而列入成本。而政府相关部门 ...
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的担保的性质,设定于特定物上的担保,事实上是由开发商设定和承担责任的。在商品房买卖合同解除后,买受人不可能最终取得房屋所有权,故只有物的担保效力依然存在, 的权利,因此,如因出卖人的原因导致商品房买卖合同及按揭贷款合同解除的,且出卖人已实际占有贷款的,由出卖人承坦返还贷款给其所有人即按揭银行的责任,是 ...
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