，受业主委托积极准备选聘物业管理公司，并明确要求解除业主与华宝房产实业公司订立的临时代管协议。由于业主有权随时解除委托合同，所以大部分业主在新村 业主考虑到申领房地产证需要开发商的支持和迫于开发商停止供水、供电的威胁不得不支付物业管理费。华宝房产实业公司顾虑到自身不具备从事物业管理的经营资格以及迫于 ...
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签订任何形式的物业管理协议，被告不是合同当事人，被告不具有合法诉讼主体资格，与本案查明事实不符，该理由不予采纳；被告辩称原告与房产开发商是关联公司，前期 服务合同、业主临时规约等真实合法有效的前提下，裕丰新城国际住宅小区住宅前期物业服务费最高可按1.3??。3月执收，其中在公共设施保修期内住宅业主按0 ...
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工程平时使用证。2008年5月18日，X公司(甲方)与X物业（乙方）签订《前期物业管理委托合同》。合同第三条物业服务内容约定：4、公共设施和附属 身亡的主要原因。应当承担80%的过错责任。X公司作为房地产开发商，将未经综合验收的房屋所在小区交付X物业进行前期物业管理，应当对造成的损失承担连带赔偿责任。 ...
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月，原告与某路某业主委员会签订了《物业管理合同》，作为物业管理公司入驻某小区。被告更名前为重庆某开发房地产有限公司，系某小区的开发商。2005 1372.83平方米＋338.14平方米）】×24个月×50%=10 810.2元。物管合同到期后，原告要求被告支付滞纳金无事实和法律依据，本院不予支持。综上 ...
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。原告鑫园物管公司诉称：2009年元月20日，原告鑫园物管公司根据与开发商重庆拓进贸易有限公司所签协议对高镇鑫园市场三楼平台和阁楼进行装修。被告付敬国、付亚 层，现只修建到三层。2004年5月1日，重庆拓进贸易有限公司与鑫园物管公司签订《物业管理委托合同》，将高家镇鑫园集贸市场A、B、C区委托鑫园物管 ...
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管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。 l 一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘物业 在一段时期以后。所以开发商在选聘物业管理单位时，签约一般都签几年，否则物业公司不大愿意接受短期协议。 l 然而，开发商与物业公司的签约，却无法制约业主 ...
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解决业主与物业矛盾的最好途径不是诉讼，而是双方坐下来去协商。 问题一 遗留的房屋质量问题 法官们发现，房地产商遗留房屋质量问题，造成业主和物业管理公司之间产生 维修方面的问题，最方便也最经济。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维修房屋的合同。 问题二 物业服务质量不达标 这类案件大约能占到70 ...
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广西壮族自治区临桂县人民法院民事判决书（2010）临民初字第94号原告：桂林向明理德物业经营服务有限公司。住所地：桂林市象山区环城西路4号都市华庭G层 28日，原告向明理德物业服务公司与被告所在的桂林市临桂县恒利花园开发商：临桂县诚信房地产开发有限公司签订了《恒利花园前期物业管理委托合同》，为小区全体 ...
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广西壮族自治区临桂县人民法院民事判决书（2010）临民初字第93号原告：桂林向明理德物业经营服务有限公司。住所地：桂林市象山区环城西路4号都市华庭G层 28日，原告向明理德物业服务公司与被告所在的桂林市临桂县恒利花园开发商：临桂县诚信房地产开发有限公司签订了《恒利花园前期物业管理委托合同》，为小区全体 ...
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业主管理委员会已经成立的，则本合同于该业主委员会与后续物业管理公司签订合同之日止，提前结束。合同并约定：收费项目及标准为小高层每月每平方米综合管理费 管理合同，本院对此予以确认。原告作为开发商选聘的前期物业管理企业，在提供了物业管理服务后，被告作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则，理应向原告履行支付 ...
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