物权法的发展趋势可以概括为物权法编制的体系化、物权法本位的社会化、物权理念的价值化和物权种类的现代化四个主要方面。这些发展趋势对于我国物权法的制定和物权制度 的原则；[4]对因公益而征收、征用私人财产的条件、程序及补偿等作出明确规定，妥善协调私人利益与社会公益之间的关系；对各类土地使用权应设空间范围的 ...
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、质权和留置权这二种担保物权为基础，同时参考其他国家和地区的立法种类来建构我国的担保物权体系的。对于《物权法》是否应当规定让与担保权，学者之间 。民法物权论：上册[M].中国政法大学出版社，1999. 5、余能斌主编：现代物权法专论法律出版社。[M]2002年3月。309—310 6、王利明主编：中国 ...
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，增加了当事人的负担，增加了法院的负担。还是恢复到物权法草案（2004年8月讨论稿）的规定为好。 第二十条：利害关系人认为不动产登记簿记载错误的，有 ，是现实占有财产的一方获得胜诉判决的最简便、有力的方法。第五，我国自 1949年以来，农村历经土地改革、互助组、合作社、大跃进、公社化等运动，城市国有 ...
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关键词」优先权，立法趋势，立法价值，性质，种类，反思 时下我国物权法的起草已经进入冲刺阶段，立法机构急于在规定的时间内拿出一份令人满意的代表现代社会发展水平 和功能。所以，将优先权写入我国物权法，适应了我国社会发展的要求和各国法律发展的趋势。 二、优先权制度的立法价值：优先权能为其他担保物权所能替代吗 ...
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三种。根据设定方式知，居主导地位的是所有权人，居住权的生命力在于愿为他人设定居住权这样一个群体的存在。因为这是居住权设定的前提和基础，如 。”⒄ 注： ⑴ 陈华彬《在我国物权法上确立居住权的几个问题》中国民商法律网2004.5.25 ⑵ 梁慧星《我为什么不赞成规定“居住权”？》人民法院报2005.1. ...
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宪法所规定的以人民民主专政及公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度为基础，它应是我国社会主义法制体系的组成部分。这就决定了我国物权法应 与交易对方处于平等地位，遵循法律面前人人平等的戒律。 国家所有权制度一直是我国法学研究的前沿课题。一方面国家所有权主体与市场经济及私法体系之主体假设不符， ...
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专门设立本条，其目的显然是要绕过国家“征收”制度。请注意，条文说“依照法律规定为国家所有”，而对于是否符合“公共利益的需要”，是否“给予补偿”，却闭口不谈！可见 适用公司破产程序和清产还债的程序。 由上可知，浮动抵押制度的创设，是我国物权法上的一项重大举措。我国是否已经具备采用浮动抵押的社会经济条件？ ...
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的经营管理人怠于履行义务。由于作为委托人的公司资本所有者和作为代理人的经营者在行为目标上的不一致性，因此，代理人（经营者）在公司经营行为中可能会主动 。自此之后，大陆法系各国纷纷仿效德国民法典，在自己的民法典中规定符合本国国情的物权制度。我国物权法的制定同样不能不对外国的成功经验和理性制度进行借鉴。 ...
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不同所有权平等保护原则，能够防止这些问题的发生，因此，三个所有权形式的规定就成为了我国物权法的一个鲜明特色。 三、《物权法》规定与众不同的物权规则也具有中国特色 《物权法》还创造 刘若曾在《民律前三编草案告成奏折》中所称：斟酌灜海交通，于今为盛。凡都邑巨阜，无一非商战之场。华侨在国外发生争端，要适用本 ...
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撤销的。 (3)效力待定的商品房买卖合同，未经权利人、被代理人或法定代理人及时追认的为无效合同 ①限制民事行为能力人订立的商品房买卖合同，未经法定代理人追认的，该 手续，此时购房者将现实的房屋抵押给按揭银行，完全符合我国《物权法》第180第1款第1项的规定，按揭银行可以办理抵押权登记后取得房屋他项权证 ...
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