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佳灵公司的这一肯定表示了董林、佳佳灵公司双方的买卖房屋的居间合同实际已经不可能履行。因合同的不能履行,从此时起,佳佳灵公司应当退还董林 的债务利息。 本案上诉费4300元由上诉人昆明佳佳灵房地产经纪有限公司承担。 本判决为终审判决。 本判决送达后即具有法律效力,若负有义务的当事人不自动履行本判决,享有 ...
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灵公司的这一肯定表示了叶玉芳、佳佳灵公司双方的买卖房屋的居间合同实际已经不可能履行。因合同的不能履行,从此时起,佳佳灵公司应当退还叶玉 ,维持原判。 本案上诉费4369元由上诉人昆明佳佳灵房地产经纪有限公司承担。 本判决为终审判决。 本判决送达后即具有法律效力,若负有义务的当事人不自动履行本判决,享有 ...
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本院认为,关于本案双方当事人是否存在买卖合同法律关系。双方当事人签订的合同虽名为《房地产居间合同》,但该合同中已具备了房屋买卖合同的主要内容,原审法院认定双方 对买卖合同解除后的处理亦无不当。如郑欣认为解除双方买卖合同关系后其可能存在的损失问题,可另行主张。原审法院对本案的处理并无不当,应予维持。郑欣 ...
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一个月,按合同违约条款履行。 签订协议当日,郭某某向肖某某支付定金5万元,向瑞**公司支付居间费29140元。2012年11月9日,郭某某、肖某某及瑞**公司工作人员一同去北京恒**房地产开发有限公司(下称恒**公司)处办理诉争房屋买卖合同换签手续(俗称改底单)。肖某某称其与郭某某在 ...
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,2010年9月9日,向xx与刘xx在居间方重庆(香港)中原营销策划顾问有限公司的主持下签订房地产买卖合同,刘xx将其所有的位于重庆市南岸区南坪街道珊瑚 在卷为佐证。本院认为,原、被告双方签订的《房地产买卖合同》是双方当事人的真实意思表示,不违反法律的禁止性规定,理应合法有效,对双方当事人均有拘束力 ...
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)、王某某(买受方、乙方)及上海××房地产经纪有限公司(’以下简称×公司,居间方,丙方)签订《居间服务合同》,其中第三条约定:“甲、乙双方 则乙方经甲方同意可再次更换其亲属购买此房并办理贷款手续… … 本协议为《 房屋买卖合同》 及《 居间合同》 不可分割的组成部分,如本协议中相关条款和《 房屋买卖 ...
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发生的法律问题,希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪。一、房屋中介结构操作不规范1.委托合同签订不规范一般来说,房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方 ,内容约定多含糊不清、“缺斤少两”。2.逃避居间义务房地产经纪机构在南京市房产交易市场办理产权证时不在《南京市房地产买卖契约》(现变更为《南京市存量房 ...
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人受损应承担相应的赔偿责任──黄琴与上海中原物业代理有限公司居间合同纠纷上诉案 【案例要旨】 本案是一起房地产中介公司提供的房源消息不实导致买房人受损而引发的 部分的损失承担30%的赔偿责任。 【评析意见】 一、居间法律关系中,居间人具有如实报告有关订立合同事项的义务 居间合同居间人向委托人报告订立 ...
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人(乙方)、两被告作为卖售人(甲方),双方经XX公司居间,就系争房屋签订《上海市房地产买卖合同》一份,约定系争房屋转让价款为139万元,双方约定在 考虑到,即使是原告出具了足额的收入证明,因贷款成数的问题,原告仍无法足额贷款99万元,故不影响原告按《房地产买卖合同之补充协议》约定,向对方主张合同解除, ...
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装修、设备补偿款为30.1万元,双方应于2009年11月5日之前签订房地产买卖合同。同日,原告按约定又支付定金30万元。之后,被告要求原告提前签订买卖 显然已构成根本违约,原告要求被告返还定金,并按定金法则承担违约责任,符合相关法律规定,本院予以支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、 ...
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