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。因《商品房预售许可证》的办理属行政管理范畴,被告未取得《商品房预售许可证》售房,可由行政机关予以监管,与本案非同一法律关系。被告未取得《商品房预售 在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。…… 第二 ...
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芳的法定代理人张安河及委托代理人,被告(反诉原告)濮阳市芳香饼干食品有限公司的委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称,2006年2月,原告与 土地用途、出让年限不变。本院认为,本案为房屋买卖合同纠纷。原、被告经协商签订《售房协议》、《房地产买卖契约》,原告依约交纳了房款,被告代理人向 ...
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代理人张玉平,河南海涛律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)南阳市影响力房地产营销策划有限公司(以下简称影响力公司)。法定代表人赵凯,任该公司经理。 利用在职期间客户关系,再次为客户提供租房、售房房地产代理的相关任何服务的,被视为严重违反员工保密合同,甲方可要求乙方支付违约金人民币叁万元整, ...
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向本院申请酌减,故依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条:“当事人一方不履行合同义务给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行 程俊卿、海国强又无证据证明该房地产买卖协议书上约定的售房价格显失公平;且因原告李伟已经按照房地产买卖协议书的约定实际向被告程俊卿、海国强履行了 ...
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平方米房屋的产权登记;12月16日房地产公司给大捷公司开具发票4张,发票载明合计售房面积1336.42平方米(较合同面积多0.86平方米),合计价款2913395. 、杨自瑞负担。 本判决为终审判决。 审判长王相儒 审判员王文花 代理审判员李元春 二0 0八年六月十三日 书记员刘静 附:本案适用的相关 ...
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西亚山庄业主委员会(以下简称“业委会”)诉被告呈贡欧陆房地产开发有限公司(以下简称“欧陆公司”)商品房销售合同纠纷一案,本院于2008年3月25日受理后 规定履行的期限届满后两年内向本院申请强制执行。 审判长杨宁 审判员罗天惠 代理审判员黄超 二○○八年八月八日 书记员申开勇 (本裁判文书仅供参考,如 ...
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面积的详细情况,同时约定,如果因误差以外的原因发生的面积纠纷,按发展商售房面积欺诈处理。 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第__________种 的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第19条规定:“商品买卖合同约定或者《房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过 ...
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,在其建造楼盘出售时与买家约定,在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租,包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报,若低于 油,水也打了“竹篮”。是否在变相融资?某房地产有限公司1996年与葛姓业主达成售后回租协议,后因房产公司未履行合同,少付以至不付其承诺的租金,遂被 ...
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房地产中介服务管理规定》之规定,甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目,经甲、乙双方平等协商,达成如下协议: 第一条委托销售项目名称及地址项目 事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条销售价格(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行:1.起价_________元/ ...
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简称大石公司)、原审第三人广州市番禺区第二建筑工程公司(以下简称二建公司)合作开发房地产合同纠纷一案,不服广东省高级人民法院(2000)粤高法民初字第4号民事判决,向本院 内,应按第三层面积的10%给市管总站支付预付款,余款按售房进度付款,当售房进度达75%时余款一次性付完。华粤公司按销售进度付给大石 ...
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