房地产抵押登记 -全站搜索

浅析在建工程抵押的法律问题

期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。尽管这样做从效率上讲值得思考。第二部分在建工程抵押的一般法律问题随着我国的资金，一旦公司资金链条断裂，必将引起全行业的金融风险。所以在建工程抵押问题并不是一个单纯的法律问题，而是关系到国计民生的全局性问题。因此，我们 ...

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原告陈振华诉被告岑溪市房地产管理局房屋登记行政确认及行政赔偿一案

年11月19日向法庭提供的证据（复印件）有：1、房地产抵押登记申请表；2、广西金翔房地产有限公司岑溪分公司的组织机构代码证和营业执照副本；3、广西金房他证市区第Q2010011号房屋他项权证书无效；2、判令被告岑溪市房地产管理局赔偿原告经济损失600万元及利息41.6万元；3、本案诉讼费用由被告承担 ...

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北京恒鑫房地产开发有限公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行、北京盛世房地...

竣工验收取得产权证明后，乙方应在5日内到有关抵押机关重新办理房地产抵押登记手续，以期房或以其它未取得产权证的房屋抵押的，乙方应在5日内到登记，该院作出（2009）丰民初字第17019号民事判决书，判决：一、北京恒鑫房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内偿还北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行 ...

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关于期房抵押的法律思考

资金紧张，期房竣工和交付的进度要视房地产商资金筹措到位而定，而且还要受国家房地产宏观调控等一系列因素的影响。实践中，房地产商延期竣工。迟延交付甚至破产歇业无法抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。物权的产生应遵循公示的原则，物权公示的方式有交付 ...

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论当事人欺诈登记的责任分担

和私法的边界。当事人设定抵押权属于意思自治的范围，而为了维护交易安全，需要登记，而当事人的申请就是连接公法和私法的媒介。我国现行立法比较重视有关不动产的实质审查。即使将来制定统一的不动产登记法，也不会彻底改变此种模式。在实践中，登记机关在房地产抵押登记中对应当对下列内容进行实质性审查：1．申请抵押 ...

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朱增明与周口市住房和城乡建设局房屋行政登记一案

）的委托代理人马东升均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。2002年元月，原“周口市房地产管理局”（现为“周口市住房和城乡建设局”）应申请，根据出生于1968年5月7 增明签字之处均非本案原告所签，被告也说不清楚2002年元月15日的房地产抵押登记申请是由谁提出的。另查明，本案原告出生于1963年6月7日 ...

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如何设立房产抵押

由主债权的效力衍生的，一旦主债权无效或消灭，抵押权亦随之无效或消灭。设定房地产抵押权的目的在于：保证债权期限届满时顺利受偿及优先受偿，以避免减少主。这种以国家行为直接强制干预的目的，也在于通过房地产抵押登记，可以有效地避免第三人因不知房地产已设立抵押而使自己遭受不测的损害，从而保证抵押权的顺利实现。 ...

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段桂芬诉安阳市房产管理局房屋他项权登记一案

29日颁发的郊区他字第341000134号房屋他项证，为王东贵办理了抵押贷款。请求二审法院维持安阳市房产管理局为其颁发的郊区他字第341000134号房屋他另查明：安阳市房产管理局一审提交的本案房屋他项权登记档案材料中，申请人署名为段桂芬的安阳市房地产抵押登记申请书、房屋所有权人署名为段桂芬的房屋 ...

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原告张云初、罗国华不服被告长沙市房屋产权管理局房屋登记行政行为案

的人与第三人信用社一起，于2002年9月6日向被告申请办理房地产抵押登记，并向被告提交相应的材料，被告予以受理；9.《查阅档案记录》、国华的身份证复印件号码为430105420320052。本院将上述查阅情况制作《调查笔录》，长沙市房地产档案馆在该《调查笔录》上加盖公章。经庭审质证，原告对被告所举 ...

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论当事人欺诈登记的责任分担

和私法的边界。当事人设定抵押权属于意思自治的范围，而为了维护交易安全，需要登记，而当事人的申请就是连接公法和私法的媒介。我国现行立法比较重视有关不动产的实质审查。即使将来制定统一的不动产登记法，也不会彻底改变此种模式。在实践中，登记机关在房地产抵押登记中对应当对下列内容进行实质性审查：1．申请抵押 ...

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