经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双 叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中 ...
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经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形（第一百一十条规定当事人一方不 权人优先购买权保护:不确认，只行使。意思真实且具备合同履行能力。第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并 ...
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。 案例介绍：2010年3月20日，卖方甲和买方乙在中介的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市朝阳区的一处房产卖给乙方。为了履行本 低房屋交易价款逃避交税是违法的，存在很大的法律风险，因此合同是无效的，其有权要求甲方返还定金。律师分析：一、国家政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势 ...
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代表，其得知情况后陪同被告去xx经纪与原告洽谈，得知原告没有能力支付首付款，并称中介没有跟原告讲清楚，证人告知原告，如果目前有付款的能力，证人负责做被告的 合同予以担保，如因归责于一方的原因导致房屋买卖合同未能签订的，应按定金罚则承担责任，被告在签署合同、收取定金时应对上述风险予以考虑，现被告以未收到 ...
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以明确其作为代理人的法律地位。在交付定金之后，房屋买受人应该要求中介公司出具加盖中介公司的印章的收据。如此，定金合同方能有效成立。 合同法第427条 合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 中介公司应该把自己定位于居间人的角色，利用所掌握的丰富资讯提供买卖信息， ...
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判令：1、被告归还原告购房款1万元；2、被告根据定金罚则双倍返还定金3万元；3、被告支付房屋中介服务费5600元；4、被告支付租金5700元；5、被告 房屋出售给原告，并未征得另一产权人的同意，现该产权人不同意，故双方签订的合同系无效，被告无需承担违约责任。至于中介费及租金，与被告无关。不同意原告的 ...
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,000元。原告于2009年3月22日支付了定金10,000元。合同签订后，2009年3月24日，原告至房屋中介处要求被告办理贷款手续，但被告以种种 给案外人，不无不当。故原告诉称被告的行为构成违约，要求被告双倍返还购房定金20,000元及赔偿原告因房价上涨造成的经济损失60,000元，缺乏事实和法律 ...
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一直到2010年5月3日，即本居间协议履行期限的最后一天，原告到房产中介公司按协议履约，而被告未按协议到场履约。原告认为，即使在签约后国家房产 出售于原告；总价150万元为净到手价，原告于签订《上海市房屋网上买卖合同》当日支付45万元（含定金15,000元），交易过户当日支付5万元，通过银行贷款方式 ...
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被告因故未领回该意向金，则视为被告将该款项暂存于原告方。原告完成居间中介行为时，即买卖双方签订上海市房地产买卖合同时，出售方应按房地产实际成交价总价2.5%向 只能一家代理，本人卖房全部由B房产斡旋并达成买卖意向，且在收取定金时、签订房屋买卖合同前，买方未与本人私下联系过。以上事实，由原告提供的与被告 ...
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。 案例介绍：2010年3月20日，卖方甲和买方乙在中介的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市朝阳区的一处房产卖给乙方。为了履行本 低房屋交易价款逃避交税是违法的，存在很大的法律风险，因此合同是无效的，其有权要求甲方返还定金。律师分析：一、国家政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势 ...
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