，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋 执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ...
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【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分 登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的出售必须 ...
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）购买坐落于城厢区凤凰山街道筱塘居委会文献西路1032号第2幢501室的房屋（其中住宅面积108.61平方米、柴间面积9.47平方米，共计118.08平方米）并 各方当事人争议的问题为上诉人黄瑞富与被上诉人黄洪华签订的《房屋买卖协议》是否有效以及坐落于城厢区凤凰山街道筱塘居委会文献西路1032号第2幢 ...
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智伟、徐萍莉向本院提起诉讼。上述事实，当事人除对原、被告之间的房屋买卖合同是否有效有异议外，对其他事实没有异议，本院对当事人没有异议的事实予以确认。原审 人朱智伟、徐萍莉的上诉理由不能成立，本院不予采纳 。因《房屋买卖契约》系无效协议，所以原审判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋 执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ...
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【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分 登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的出售必须 ...
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利息至判决生效之日止）。被告焦国富辩称：原、被告双方达成的房屋买卖协议合法有效，协议没有约定交房期限，原告付学军要求退房款没有事实和法律依据，合同应该 ，本院确定本案的争议焦点为：1、原告付学军与被告焦国富之间的口头房屋买卖合同是否合法有效。2、原告付学军请求被告焦国富返还购房款10万元并支付利息有无 ...
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【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分 登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的出售必须 ...
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【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效? 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分除非 登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的出售 ...
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原审法院判决，重新改判或发回重审。其上诉理由是：1、双方房屋买卖合同依法成立并有效。上诉人与被上诉人于1997年8月相识，由被上诉人雇佣上诉人做家政服务 ，应确定为财产权属纠纷的主张，因双方争议的焦点在于所谓的房屋买卖协议是否履行，故案由应确定为房屋买卖合同纠纷。综上，原审法院判决并无不当。依据《中华 ...
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