住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款： 1、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望 他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同 ...
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改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得 与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同， ...
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李××的代表李××召集原、被告及其他租赁户协商，第三年的租金为10000元并允许转租。但原告购得该房后，当即反悔，将房租提高到30000元，并称不同意立即搬出 元，以后两年，每年租金随市场行情浮动，下年租金提前一月交付，到期不交房东有权收回房屋。合同签订后实际由被告王红芬经营精品百货。第二年被告王红芬 ...
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给张某某，租赁期限七个月，租金13125元，押金1875元，押金在租赁期限到期后如无损失可退还，张某某可使用店内物品，物品使用费8000元。张某某 被上诉人的转租合同系合法有效并未举证证明，且经法院了解，涉案租赁房屋系未经批准建设的临时建筑，为城镇房屋租赁的有关规定所禁止。原审法院将租赁房屋未办理产权 ...
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《补充协议》，租期至2007年11月17日止。现租期已届满，且原告既未解决转租问题，又持续拖欠租金，其提出的损失赔偿没有依据，故请法院驳回原告诉请。 XX汽运诉称，反诉被告拖欠租金，且租赁合同已到期，故要求判令双方于2002年9月26日签订的《上海市房屋租赁合同》及2004年12月18日签订的补充协议 ...
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周内（2008年5月26日前）搬离，但被告宋某借故不搬离。被告薛某擅自转租已违约，租赁期满两被告又不愿搬离，侵犯了原告的合法权益，故原告诉至法院， 对出租方不产生法律效力。系争租赁合同于2007年3月到期，合同双方未达成一致的续签合意，但被告薛某未交还房屋，原告亦未提出异议，继续按原租赁合同约定的数额 ...
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，协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。原告同意被告使用或将房屋转租给他人使用。原、被告双方的协议签订后，2006年9月6日被告洛阳经济 其墙体拆除，保留其框架，尚能恢复原状，且合同约定待合同到期后，被告洛阳经济技术开发区管理委员会应将原告的房屋恢复原状或补偿经济损失，已充分说明了被告在 ...
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本院认为，本案双方当事人签订的《租赁协议书》系真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且转租获得出租人的同意，应为合法有效，双方均应恪守。根据 之约定，租期于2009年9月30日届满，双方租赁合同关系已经到期终止，任某辩称双方租赁合同关系因房屋动迁而中断等意见无法律依据，不予采纳。租赁合同到期 ...
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平方米营业房租赁给原告，双方约定了相应的权利义务，然二被告在合同未到期的情况下擅自终止合同并阻挠原告及使用人正常经营，给原告造成巨额经济损失，故 故2008年下半年的房租27500元被告应予以返还。原告将该房屋转租给他人，在二被告解除与原告所签合同后，受让人通过诉讼确定经济损失为65000元，原告为此 ...
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转让费90 000元整。同时约定，方一庚支付周庆林未到期的4个月租金，合计人民币15 000元。合同未对转让经营期限做出明确约定，只确定在双方签订合同时 ，方一庚请求予以撤销，本院予以支持。原审判决以显失公平为由撤销双方的转租合同，理由不当，但判决结果正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事 ...
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