不产生物权确认只有经过登记才发生的法律效力，在当事人尚未取得物权的情况下不产生物权确认问题。 在本案例中，甲、乙双方仅是与房产商订立了房屋买卖合同，但尚未 造成损害的，应当给予赔偿。 分割方式：《执行民法通则意见》仅规定在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据 ...
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方式。而我国大陆对于共有的房屋或者房地产的登记申请，则因地区不同而有差异，有的地方没有区分按份共有和共同共有，统一规定实行共同申请规则；有的地方 的局面，而这种状况显然有悖于我国建设社会主义法治国家的目标，也十分不利于不动产登记法制的统一和科学化。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动产登记法 ...
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民法通则若干问题的意见》第一百三十四条规定，“享有优先购买权的人知道房屋所有人将房屋卖给他人，买卖关系形成之日起超过三个月起诉，或者超过六个月才 不适用，“因以登记为其公示方法，交易中不致误认占有人为所有人”，[16] 第三人不可能再以不知权利状态为由进行抗辩。但值得注意的是对于共同共有的不动产是可以 ...
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六）房屋平面图（原件二份）。3.3.8（因房地产共有关系变化的变更登记）3.3.8.1经登记的房地产因共有关系由等额按份共有转为共同共有， ，应当下达“核准更正通知书”；无错误的，应当下达“不予更正通知书”。6.1.4.3登记机构应当在收到“核准更正通知书”的当日，对房地产登记册的登录错误进行更正，将 ...
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年12月31日，被告株洲房产局将位于株洲市石峰区团结一村×栋×号房屋登记为李某、陈某某共同共有，并颁发了株房权证株字第100001695××号 ，应予撤销。现特诉至法院，请求判决撤销株房权证株字第100001695××号房屋所有权证。被告株洲市房产管理局在收到起诉状副本之日起10日内提交了答辩状，辩称 ...
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予公告理由不能成立，其请求撤销1998年颁发的桂房证字第2201428号《房屋所有权证》之诉求，依法不予支持。依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法 （建设部令第57号）第十一条之规定，房屋权属登记由权利人（申请人）申请，共有的房屋，由共有人共同申请。本案涉案房产争议双方当事人原系一家庭 ...
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年4月，原告王XX以（2008）彭法民初字第672号民事调解书侵害了其共有产权为由而申请再审。2009年9月23日，重庆市第四中级人民法院决定提审。 分割的前提，只要查明是夫妻共同财产，离婚就可以分割。根据《中华人民共和国物权法》第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》 ...
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分份额，共同享有财产的所有权，不到共同共有关系终止，共有财产不得分割。2、我县辖区内房屋性质即权属的演变我县辖区内农村房屋的形成，首先是土地使用权的取得，即基于 异议的可在15天内提出，若不提出视为对自己权利的放弃。对无人提出异议的登记申请报组、村、乡（镇）、县进行审批，审批后颁发了“集体土地建设用地 ...
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的房屋，只要没有特别的财产约定，该房屋产权无论登记在夫妻谁的名下，都为夫妻双方共同共有的财产，夫妻无论以谁的名义向银行贷款，都为夫妻双方的 比例进行分配。[13]由此可见，以市场价和成本价购买公有住房的家庭，如采取分期付款方式购买房屋，根据买卖行为所有权保留之规定，在买受人将全部房款付清之前，出卖人有 ...
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物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多夫妻共同共有的房屋登记在一人（一方）名下，对该类 婚姻法解释（一）第17条第2项规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。最高人民法院民通意见第 ...
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