年7月15日作出(2003)东民初字第872号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未 ，在本案中不宜因此对抗第三人。其二，关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下称《证据规定》)第五条第一款的 ...
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年7月15日作出(2003)东民初字第868号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未 五名证人出庭作证，并提交了2209号和2211号房屋变更经营主体的工商登记材料，用以进一步证明被上诉人转租的事实。经审查，根据《证据规定》第四十一 ...
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年7月15日作出(2003)东民初字第871号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未 ，在本案中不宜因此对抗第三人。其二，关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下称《证据规定》)第五条第一款的 ...
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年7月15日作出(2003)东民初字第869号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未 ，在本案中不宜因此对抗第三人。其二，关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下称《证据规定》)第五条第一款的 ...
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年7月15日作出(2003)东民初字第867号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未 ，在本案中不宜因此对抗第三人。其二，关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下称《证据规定》)第五条第一款的 ...
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房屋所有人的规定，所以，杨京伟与蔬菜公司签订的房屋租赁合同应认定无效。原审法院对本案合同性质与效力的认定正确，但其以地方性法规《厦门市城市规划条例》及当事人 属认定事实错误，应予纠正。三区三楼属蔬菜公司出租的房屋，杨京伟擅自转租并在起诉请求不再履行合同后进行装修，该损失应当自行承担。杨京伟要求蔬菜公司 ...
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经营，至二00二年九月已无法经营，故反诉要求撤销合同或判决合同无效，由被反诉人赔偿我的损失，包括利润损失。反诉被告河北省对外贸易运输唐山公司反诉答辩称 交清。二00一年七月三十一日原告同意胡卫恒将房屋转租给被告，原被告签订了房屋租赁合同，约定原告将上述房屋租赁给被告使用，年租金八万元，原告称约定租期二 ...
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，只要约定不违反法律、行政强制性法规即可。从双方签订的《房屋租赁合同》第六条2款明确约定，原告欲转租告知被告即可。如果第三方需要直接取得承租人地位的 合同的目的及精神是促使交易而不是宣告合同无效阻碍交易。同样的道理，人民法院在确认合同解除效力时，也应当从交易成本考虑，事实上原告不仅支付了租金而且投入了 ...
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房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除的情况下，次承租人与转租人的租赁关系亦应当无效或解除。由于出租人与次承租人之间并不存在直接的合同关系，根据合同相对性 年3月，某房地产置业公司将其所有有的一处网点房租凭给张某开办酒店，合同约定租期10年，年租金20万元，每年3月由张某将当年租金支付给房地产置业公司 ...
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村民委员会在本院（2010）江民一初字第647号民事案件审理时，同意原告的转租行为，但要求如出现纠纷由原告负责。陈行军作为原告，以刘毅为被告 人民共和国合同法》第五十八条，定有明文。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持，亦由法释[2009]11号 ...
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