先执行准成本房租。(二)准成本房租的确定(计算)方法，按房改方案规定执行。 五、推迟付款的计息方法由于产权单位造成职工付款和交祖时间不一的，采取补加利息的办法 凡1989年6月10日后租住老房者，交租时间每推迟一个月，按应付租金的6‰加息。 六、人员流动引向原产权单位补差的办法由于人员流动造成接收单位 ...
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统一。购房职工作为房屋的所有权人，依法自由、自主、自愿地支配该房屋，其权利受法律保护。这时，房产权巳经与身份无关，不论该职工是否还在原售房单位工作， 必须退回原单位并没有作明确规定。司法实践中的做法一般是，职工在购买房改房时，如果单位并未与职工签订工作年限等附加协议，那么职工就有权自主处置所购住房； ...
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邓志鹏，河南文丰律师事务所律师。原告杨某诉被告郑州市住房保障和房地产管理局房屋产权登记一案，向本院提起行政诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。 居住，后双方就房屋居住权产生纠纷且一直未能达成一致意见。根据有关房改政策的规定，新分房改房在办理房改前应以腾空分配为原则，第三人《党的生活》 ...
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性质房改房资格的职工条件作了严格规定，房改房的出售对象为单位职工个人（单身者）和家庭（以家庭成员同意购房为前提），且每个职工个人（单身）或者家庭只能 登记在一方父母名下的理解，应该是一方父母已经取得房屋所有权证书。对于尚未取得产权证书的房改房，可根据《婚姻法司法解释二》第二十一条进行处理，即离婚时双方 ...
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提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。 二、赠与 材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样 ...
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5、单位加盖公章的《缴款明细表》复印件（上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用）； 6、《公有住房购房协议》； 共有人对房地产买卖的书面意见； 5、测绘图原件及复印件。 盘点四：房改房一次性付款 房改房一次性付款的操作步骤及买家需要提供的资料和商品房一次性付款是一样的， ...
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房改成本价或标准价（含标准优惠价）购买的单位的公有住房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 4、限价商品房 限价 抵押权人的同意，抵押人必须先到房产交易中心办理注销抵押登记手续，方可办理产权登记手续，而银行一般不会同意直接转按揭，通过中介或者其它途径解除抵押后 ...
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条国务院机关事务管理局(以下简称国管局)和中共中央直属机关事务管理局(以下简称中直管理局)是中央在京单位已购公房上市出售的主管部门，负责本办法的组织实施和监督检查。国管局 分成。凡以标准价购买的住房，出售人可按购房当年房改成本价向原产权单位补交房价款，取得全部产权后上市出售；也可在交易过程中按购房当年 ...
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工作，适应职工改善住房条件的需要，根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案的通知》（厅字[1999] 收益分成。凡以标准价购买的住房，出售人可按购房当年房改成本价向原产权单位补交房价款，取得全部产权后上市出售；也可在交易过程中按购房当年 ...
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押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。 二十、保证产权顺利过户 1、必须要 ，经办人身份证; 4、合法转移房屋权利的房屋买卖合同书等文件、证明; 5、房改房、集资房转让应提交房改主管部门出具的意见;国有企业的房地产转让需提交上级主管部门同意意见 ...
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