为买受人提供法律服务时的重点内容 101．1审查商品房买卖合同是否存在可撤销或无效的情形，若存在此类情形的，应出具书面法律意见书告知买受 ，主要是开发商挪用物业维修基金纠纷，律师一般应收集如下证据材料： (1)商品房买卖合同； (2)物业维修基金交纳凭证； (3)物业维修基金移交凭证等。 159．1． ...
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具有法律、行政法规规定的可撤销情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。[31] 关于无效合同并不因已经批准而有效的问题，日本在大审院时期即有判例：权利人甲 效果而言，学者们的立场基本相同，即都坚持私法行为的效力不受批准行为是否撤销的影响。[41]此外，从德国的司法实践来看，在20世纪50年代中期以前 ...
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形式 强制性规定在形式上有一般性的特点，概括性强制性规定必须具体化然后才能适用于判断合同效力。 1、一般形式 绝大多数义务性规则属于强行性规则。义务性规则是直接要求人们作为 得承担按无效合同制度返还彩电的责任，即乙受到了甲违法行为的株连。然而乙毕竟是无辜的，他只是到商店买彩电而已，他没有检查甲是否进行 ...
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。[16]此种观点我们可以称之为允许竞合说。[17]姑且不论无效合同是否应该允许撤销或者同时属于效力待定，这一论争至少说明了多因多果现象的存在。 市场经济建设的相关经验，完全可以总结出各种效力瑕疵原因的共同特征，从而实现合同效力瑕疵原因的概念化。 但是，上述原因显然不足以解释为什么在大陆法系各典型立 ...
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、地方性法规无权予以规定。即规章、地方性法规规定无权规范比较重大民事权利义务关系。合同效力问题属于比较重大民事权利义务关系，规章和地方性法规无权规范。而且，判断一个规章 就得承担按无效合同制度返还彩电的责任，即乙受到了甲违法行为的株连。然而乙毕竟是无辜的，他只是到商店买彩电而已，他没有检查甲是否进行了 ...
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计算已完工的部分工程占全部工程量的比例，以此确定工程款的数额。如合同无效，应按无效合同的处理原则核算承包人的直接费用，约定不明确的，按照国家有关部门 的干预问题。原则上可以说，违约金的适用并不以实际损害发生为前提，不管是否发生了损害，当事人都应该支付违约金。但另一方面，当事人约定违约金的金额可能与违约 ...
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申请之中可以根据实际情况确认。承包方的资格审查：主要审查承包人有无企业法人营业执照、是否具有与所承包工程相适应的资质证书（允许低于资质等级承揽工程）、是否 （10）发包人知道或应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建设工程合同的，应对无效合同承担相应的过错责任。（11）发包人与承包人签订建设工程合同 ...
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了法院非常广泛的自由裁量权，法官可以根据一个极为开放的清单斟酌多种因素以决定是否给予救济。有学者研究发现，南澳大利亚的法律改革委员会也曾在其咨询报告中建议 仅原则性地规定统一发生返还的后果。近年来，为有效维护私法自治，合同法大大限缩了无效合同的范围，即四种：违法；恶意串通损害国家、集体或者第三人利益； ...
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是：保证人承担补充性的、第二位的、债务人不能清偿的部分承担保证责任。借款担保合同中约定“债务人到期不履行债务，由保证人来承担保证责任”通常会认为连带保证责任；如果 认定决算期届满之日起即是保证期间的起算期。5、无效合同是否适用保证期间适用，主合同认定无效后，债权要主张保证人责任的，应在约定的、法定或推 ...
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合同的目的是为实施犯罪行为准备条件，是否买卖合同因此即归于无效等。有观点认为合同一旦涉及经济犯罪，则必然属于无效合同，甚至不属于民事争议的范围，应当 规定，以违约行为给守约方造成实际损失的一定比例作出主要衡量标准。3、是否调整违约金考量的因素。对于违约金调整与否应考量的因素，长期以来存在争议，有的认为 ...
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