的商品房未取得权属证书的原因是上诉人未履行其应履行义务的造成。上诉人在销售该房时还没相应的房产证，也没办理商品房预售登记手续，因此，答辩人仅凭 是办不成房产证和土地证的。房地产开发商应在房屋竣工验收后，向房管部门提供规划许可证、施工许可证、房产峻工验收的有关资料进行初始登记，房管部门在对资料进行审核后 ...
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、珠峰公司与茶陵县人民政府签订的《合同书》复印件、《商品房预售许可证》复印件各一份，用以证明原告与天山公司办理土地使用权转让事宜的详细经过，并已经取得了茶陵县 违法，《商品房预售许可证》不具有法律效力；⑶被告与天山公司签订的《茶陵县东阳商街商品房认购书》约定的面积与房屋进深18米相吻合，而天山公司未按 ...
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责任在原告，被告不应以现金方式支付原告剩余房款； 2、原告未按合同约定与答辩人办理房屋交接手续，答辩人实际占有不等于原告履行了交付义务， 日在巩义市建设局办理了备案手续。以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、巩义市 ...
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）273号文、成计投资函（2004）212号文、建设用地规划许可证、商品房预售许可证和原、被告当庭陈述在案予以印证。 原审判决认为，原、被告之间签订的 上诉人要求被上诉人履行《认购书》约定的义务是指被上诉人接受上诉人支付30%购房款、办理按揭以及补充《认购书》缺失条款的义务等；上诉人按协议履行了义务， ...
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部门付清土地使用费，双方签订购房合同时，《商品房预售许可证》又已过期，故双方所签订的《商品房预售合同》不能办理鉴证交易登记手续，上诉人因此曾起 ，根据双方当事人的约定，上诉人应于2001年前支付房款77113元给被上诉人，上诉人未在约定的期限内支付该笔房款，已构成违约，应承担违约责任。被上诉人在约定的 ...
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为合同签订之日交预购房定金50000元，基础完成交192370元；第四条商品房交付使用：甲方于2008年6月份前与乙方各购房户签订正式合同，并经 城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得 ...
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、商品房预售许可证。“海盛商贸城”于2005年8月31日经勘查、设计、施工、监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案 房款十万元。二、驳回原告巩义市海盛房地产置业有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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支付。合同签订后，原告按约定将商品房交付被告，被告现已实际占有使用商品房。虽经原告催促，但被告一直未到银行办理按揭贷款手续，也不以现金形式 在巩义市建设局办理了备案手续。以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、巩义市 ...
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销售中只有以下几种情况才构成欺诈：1、开发的房屋没有取得商品房预售许可证，或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意 规划许可证时才最终确定会所的具体位置、规划方案。这时，被告与原告已办理了交房手续，原告已入住。小区平面布局是城市规划局的职权范围，被告是根据城市规划 ...
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5月19日签订了房屋交接书，办理了房屋交接手续。2003年3月26日，浦宸公司与范甲、范乙、陈某某签订《上海市商品房预售合同》，浦宸公司将西郊 同年6月17日向范某某发函，载明：根据相关法律规定，禁止房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，以预订、预约等方式进行销售活动，而浦宸公司与范某某签订购房协议 ...
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