请求。 判决后，原告没有上诉，判决发生法律效力。 [评析] 物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况下，一个小区有 、绿化、环保、保安等管理、维护。4、配合公安机关维护小区治安秩序。物业公司履行上述义务，业主按约定交纳物业管理费。对有私家车（包括摩托车）的业主 ...
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房（2003）50号文件，同意和平湾家园成立业主委员会。2003年12月28日被上诉人与和平湾家园业主委员会签订物业服务合同。合同约定：1、住宅按建筑 履行其交纳物业服务管理费义务，属违约行为，应承担民事责任。关于被告提出业主未召开业主大会，业主委员全成员非业主投票选举产生问题，因该业主委员会成立已经 ...
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依法进行了相应的管理工作，但陈国光、张敏怡、陈怡珊未按期向其公司支付物业管理费，拖欠2003年1月1日至2003年3月31日的物业管理费307. 建基公司承继。因2003年以前海印南苑尚未成立业主委员会，故该小区的开发商海印南苑公司与建基公司签订的《物业管理委托合同示范文本》，符合《广州市物业管理办法 ...
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。其公司对黄仕东、黎绮青的物业依法进行了相应的管理工作，但黄仕东、黎绮青未按期向其公司支付物业管理费，拖欠2002年10月1日至2003年10 建基公司承继。因2003年以前海印南苑尚未成立业主委员会，故该小区的开发商海印南苑公司与建基公司签订的《物业管理委托合同示范文本》，符合《广州市物业管理办法》 ...
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持下列文件向民政部门登记后，到区物业管理行政主管部门备案：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)业主委员会名单；(三)业主委员会章程；(四)业主公约。第十一条 向转让人支付。第三十六条物业管理服务性收费包括下列项目：(一)物业管理费。用于物业管理区域的日常管理费用。包括物业管理区域内的巡视、检查、维修 ...
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观点。就结余的物业管理费归属作出判断，必须先明确酬金制与包干制的异同。所谓酬金制，就是物业公司按照业主大会或者业主委员会批准的服务标准和预算对小区实施物业 2005年8月交房，前期物业服务合同约定的履行期限至2006年8月31日，并约定业主委员会成立后可以解除合同，另行聘请物业公司。2006年5月20 ...
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管理费及违约金共计5719.08元。诉请判令：一、被告支付物业管理费2091元及违约金3410.48元；二、被告支付原告垫付的电梯费113.60元、二次供水 水电费39.50元无异议。另查明，“鑫巍城市花园”小区已成立业主委员会，但业主委员会至今尚未选聘新的物业服务企业。以上事实，有原、被告在庭审中的 ...
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xx小区业主委员会签订的《xx小区物业服务合同》合法有效，对全体业主具有约束力。被告系该小区业主，我公司如约为其提供了物业服务，被告没有缴纳物业管理费及 理由不能成立，请求维持原判。本院再审查明，原审查明的事实正确，予以确认。另查明：2006年11月，xx小区再次召开业主大会，选举了新的业主委员会委员 ...
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的物业管理企业。根据原告与该小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》的约定，原告为该小区提供物业管理服务，物业管理费标准为每月每平方米人民币（以下币种均为 室业主。该房屋建筑面积300.04平方米。2009年6月，某名人苑业主委员会成立，并与原告签订《某名人苑物业管理服务合同》，委托原告对某名人苑小区 ...
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物业管理服务，系某某花苑小区成立业主委员会之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属前期物业管理。对于前期物业管理服务费用，应当按照 管理有限公司自2008年5月至2009年5月的物业管理费1,465.75元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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