损失等违约责任。”为此，兴安公司应当赔偿六原告延期交付房屋的经济损失，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款规定：“ 还是以2007年3月23日起算，六被上诉人的起诉均未超出两年的诉讼时效期间，故上诉人兴安公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原审 ...
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自2000年至本案起诉，原告及中联公司从来未与宝光公司发生联系，已经超过诉讼时效。2、原告主张的工程款根据其出具的工程结算书，是施工队的工程量，并非其一人 因不履行该协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷，不适用本意见的规定”。所以，原告主张的“要求被告另行交付与35栋3号、4号房同质量、相同地段的两套 ...
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）》第173条之规定，判决：一、宝安公司于判决生效后七日内赔付余某经济损失432866元；二、驳回余某的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行 问题的意见（试行）》第173条的规定认定本案诉讼时效中断属适用法律不当。三、本案中商品房买卖合同对房屋层高并没有约定违约金，现行法律法规至今没有对层高违约 ...
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不适格。如果经济政策对合同主体作出资格上的限制规定，一般应遵从其规定。如房地产新政出台后，[12]对于属于限购范围的当事人签订的房屋买卖合同，由于主体不适 限制性条件为管理性规定抑或效力性规定，判断上依据67号判决的公共利益标准。如住建部出台的《关于加强经济适用房住房管理有关问题的通知》中禁止改变经济 ...
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无注销记录。海口市中级人民法院经审理认为：明发公司与朱利达公司间签订的房屋买卖合同，意思表示并不真实，明发公司的行为若理解为房地产炒卖行为(即未实际买卖 五家城市信用社的对外债权，凡在关闭前未超过诉讼时效的，关闭后适用《民法通则》第139条关于诉讼时效中止的规定，中止期间为中国人民银行公告关闭上述金融 ...
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，原告损坏被告的房屋后，对该房屋以货币购卖该房屋产权的方式进行赔偿也符合情理，亦不违反法律的强制性规定，该《协议书》实质就是房屋买卖合同，因此本案是 本案的争议焦点之三，本案争议的标的物是土地使用权，土地使用权属于物权的范畴。物权争议不适用民法中诉讼时效制度，故被告以原告的诉讼请求超过法定诉讼时效为由 ...
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陆任宗对房屋买卖协议的无效均有过错，且李志裕没有因房屋买卖无效而受到损失，陆任宗不应给予李志裕经济补偿。原审判决判令陆任宗补偿李志裕不当。再审审理中， 其收取的房款返还李志裕，因成振芳已死亡，该返还义务应由陆任宗承担。又因对于房屋买卖合同的无效，双方均有过错，而陆任宗明知自已无权处分房屋仍出卖房屋，相 ...
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预售合同关系，不是合作开发关系；是其汇公司将金丽楼转售给保利公司并订立房屋买卖合同，保利公司也是向其汇公司履行付款义务，行使催收房屋等权利，金 马公司主张权利的行为。据此，保利公司之诉讼请求并未超过诉讼时效，金马公司应承担《0701号合同》约定的交房义务，对金马公司的违约责任，其汇公司应承担连带责任。 ...
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及我国台湾地区的多数学说认为优先购买权的性质为形成权，形成权的行使期限适用除斥期间而非诉讼时效制度，［26］所以承租人优先购买权的行使期间也应当适用除 出卖财产的所有权。在司法实践中，有些法院仅仅通过宣告出租人与第三人的房屋买卖合同无效的方式来确认承租人享有优先购买权，对于承租人行使优先购买权的要求则 ...
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在主张权利方面处于不利地位。因此对于这种抗辩权的认定应当从严把握。在诉讼时效抗辩权的适用上，可将该请求支付物业费之债权区分为若干个个别债权，就每个 承诺不到位时，业主不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同关系 ...
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