主管部门领取开发项目手册。第十九条房地产开发企业应当在办理建筑工程施工许可证前,按照规定缴纳城市基础设施配套费。未经本级人民政府批准,城市基础设施配套费不得减缴 有关事项书面通知相关权利人,并自转让合同订立之日起三十日内予以公告。第四章房地产经营第二十六条商品房销售包括商品房预售和商品房现售。第二十七 ...
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开发企业应当对其出售的新建商品房承担质量保修责任。房地产开发企业应当与受让人在转让合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。约定的保修期限不得低于国家规定的 ，市房地产行政主管部门应当自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，应当作出不同意预售的决定并说明理由。市 ...
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应当在办理土地使用权变更登记手续后的十五日内，持转让合同到开发主管部门备案，并办理项目开发人变更手续。受让人继续进行房地产开发经营的，应当具备从事房地产开发经营 十五日内，作出是否准予预售的答复。经审查合格的，应当核发《商品房预售许可证》第三十六条开发企业作商品房预售广告进行其他形式的宣传时，应当载明 ...
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开发企业应当对其出售的新建商品房承担质量保修责任。房地产开发企业应当与受让人在转让合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。约定的保修期限不得低于国家规定 商品房预售广告，应当在广告中明示房地产开发企业的名称、商品房坐落位置、商品房预售许可证编号。第三十四条商品房预售可以按照套内建筑面积计价，也可以按照 ...
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与所承包工程相适应的资质证书（允许低于资质等级承揽工程）、是否办理了施工许可证。施工单位的资格主要从营业执照、资质证书两个方面审查，施工单位必须具备企业 运行中的重要现象，当事人不仅会因获取利润的需要转让合同，而且会因经济因素以外的其他需要转让合同，合同转让不再受到法律的禁止。值得注意的是，单独转让 ...
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受人经过四年的投资整顿，在人民法院受理本案前，煤厂已取得合法有效的采矿许可证。被告认为转让合同依法成立并已生效。请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2003年， 生产许可证等合法开采经营手续。上述事实，有原、被告陈述、《洞鹿乡三元煤矿一煤厂合资入股协议》、《云阳县洞鹿乡三元煤矿一煤厂转让合同》、三元 ...
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方不享有土地使用权，依照《城市房地产管理法》第三十七条的规定，该转让合同认定无效。 17.提供土地使用权的一方未付清全部土地使用权出让金，而与他人签订 合同的效力。但双方当事人约定以办理房屋租赁许可证和登记手续为合同生效条件的，从其约定。 29.土地使用权人办理了合法的报建手续，房屋已经建成并经工程 ...
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已办妥开发项目的立项、规划、报建审批手续，开发项目已定型，但尚未取得商品房预售许可证的期间内签订。 而《司法解释》第5条规定，商品房的认购、订购、预订等协议 。若买受人受让的绿地未经规划审批且没有明示给个人使用，则所签订的绿地转让合同可能无效。 (3)律师在审查后，若发现买受人所受让的车库系在城镇公共 ...
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下股权转让事宜，业经乙方股东大会决议通过； 2、本协议项下股权转让事宜，以及相应的丙方合同、章程的修改，业经相关有权机构批准。 二、实质要件 1、 没有遗漏任何事实，也没有任何虚假陈述。 4、甲方承诺，丙方业已获得经营目前业务所需批准、许可证和注册证书；所有上述许可、批准和注册均具有完全的法律效力，且 ...
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”第（二）条“实施整合”载明：“2006年底前，按本年度采矿许可证到期的小矿山企业退出开采经营，所有证照不再变更延续”，第五项“资源整合措施”第（二） 协议》，拟定公司名称为新密市金昌煤业有限公司。同日，签订《下庄煤矿采矿权转让合同》、《永昌煤矿采矿权转让合同》和《采矿权变更申请登记书》、《采矿权转让 ...
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