确认无效或者被撤销、解除是买受人造成的，则买受人应自行承担损失。第180条因买受人未及时还款，按揭银行要求实现抵押权的纠纷 180．1 等。 (2)对本案诉讼的法律分析 ①分析按揭银行是否有权提前收贷； ②分析按揭银行的抵押权是否已真正设立； ③分析开发商承担责任的方式； ④分析买受人是否应与按揭银行 ...
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规定建设用地使用权抵押后土地上新增的建筑物不属于抵押财产，但实现建设用地使用权的抵押权时应将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，故商品房的土地使用权 权益的实现造成影响，开发商要合法预售商品房，要么取得抵押权人的同意并提前清偿债务，要么清偿债务解除抵押。根据《厦门市商品房预售管理规定》第十九条 ...
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，经法官监督人批准，企业主或者管理人可以进行某种与日常经营无关的处分行为以及设立抵押权、质权等等。 该法在第二编的简单程序中，规定原则上由债务人行使第一编 有些合同的履行可能成为沉重的负担；有时候为了调整营业计划或者缩小营业规模也需要解除一些合同。例如，取消对客户的供货，退出合作投资项目，等等。此外， ...
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，承租人作为所有权人享有处分权；已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修 时承租人优先购买权的保护是如何规定的？ 答：从权力的设置目的看，抵押权是从抵押物的交换价值优先受偿，其追求的是抵押物的交换价值，不要求转移抵押物 ...
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解除合同应当在合理期限之前通知承租人。于此情形，在出租人提前合理期限通知承租人解除租赁合同之前，承租人仍然得享有和行使优先购买权。当然，在租赁合同因解除 购买权。根据《北京市房地产抵押管理办法》第26条和第28条的规定，抵押权人委托有关机构出售或者拍卖抵押房地产时，应书面通知共有人和承租人，共有人和 ...
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68条第1款的可能。 3.房屋所有权转移预告登记。此时如果房屋所有权人因设立抵押权或转让房屋所有权而再次到房屋登记机构要求办理登记的，在没有预告登记权利人书面 人协商终止合同；再如，因出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件构成严重违约，买受人解除买卖合同，要求出卖人承担违约责任，此时由于买卖合同已经解除 ...
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其抵押权。《日本民法典》第395条规定：其租赁对抵押权人发生损害时，法院得因抵押权人的请求，命令其解除。台湾《动产担保法》第17条规定：若有害于 产物，并尊重善意取得的效力。⑿ 5.抵押物所有权的善意受让人。抵押人在抵押物上设定抵押权后，仍然享有抵押物的所有权，并有权转让抵押物的所有权。然而，第三人受 ...
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办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权 人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回 ...
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剩余租赁期内装饰装修残值的，人民法院应予支持； （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值的，人民法院不予支持，但出租人 形式，是出租人出卖租赁房屋在合理期限内未通知承租人。 (3)在租赁房屋实现抵押权时，出租人依照《中华人民共和国担保法》第53条的规定，以协议折价、 ...
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，承租人作为所有权人享有处分权；已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修 时承租人优先购买权的保护是如何规定的？ 答：从权力的设置目的看，抵押权是从抵押物的交换价值优先受偿，其追求的是抵押物的交换价值，不要求转移抵押物 ...
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