的是集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，而上诉人出卖的是房屋使用权，也就是地上的附属物，是两个不同的概念；3、上诉人使用的集体建设用地符合总体规划，同时 。合同被确认无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，故刘新荣应将其购买的房屋返还给黄某、谢某，而黄某、谢某应将刘某预付价款返还给刘某 ...
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被告始终未付清余款，并以实际行动表明其已经不想购买上述房屋。根据法律规定和双方合同的约定，被告不购买房屋的，原告有权将被告交付的定金50万元予以没收作为 责任等内容的事实。被告对该证据无异议。本院对该证据予以认定。2.房屋产权证、土地使用权证、契税证各一份，用以证明2010年11月23日，涉案房屋已经 ...
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，应当提交立项、规划、用地和建设等部门的批准文件和证件； (二)购买的房屋，应当提交原《房屋所有权证》、买卖合同和批准买卖的文件； (三)划拨的房屋 使用权，应当遵循有利生产、方便生活的原则，由交换双方签订书面协议。 交换房屋使用权，使用人必须征得产权人的同意。产权人应当支持使用人的合理要求。 第十七 ...
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的，都是政府给城镇住房极端困难户的优惠，因此价格很低，原因是这些房屋土地使用权是划拨的，而不是有偿出让。目前，公有住房、廉租住房和经济实用房 偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。在对租赁房屋以协议折价、变卖方式实现抵押权时，出租人应当在合理期限内 ...
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农村私房买卖基本认定无效 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体所有的土地使用权不得出让转让；农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 购买农村私房的合同皆属无效，在本村村民之间购买房屋、外村村民购买本村房屋，并取得本村村民资格，以及城市人取得本村村民资格后购房等情况下， ...
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，一般争议不大，进入诉讼程序解决争议的较少。目前主要争议仍在城市居民和外村村民购买房屋的效力问题上，主要形式表现在： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式： 有无无权处分的情形；4、转让行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见；6、买受人有无再行转让的行为；7、房屋有无 ...
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撤销原审判决，依法改判。理由：原审认定事实不清，违反法定程序。上诉人出资购买争议房屋是真实的，与被上诉人是共同共有人。上诉人没有生活来源。被上诉人李秀荣 且被上诉人在一审自愿给付上诉人补偿款48 000元，已超出上诉人享有房屋使用权份额的折算价格。故原审判决认定该房屋的产权归李秀荣，熊桂春享有使用权， ...
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公司变更情况。 3、被告陈旭华购买讼争房屋的合同书、土地使用权证等资料，证明陈旭华购买房屋并办理土地使用权转移手续的情况。 4、对金桥 。 10、金桥建筑工程公司祁房证字第00003932、00003933号房产证，证明讼争房屋属于该公司。 11、祁东县工商局出具的证明，证明原告公司名称的变更登记情况 ...
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，一般争议不大，进入诉讼程序解决争议的较少。目前主要争议仍在城市居民和外村村民购买房屋的效力问题上，主要形式表现在： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式： 有无无权处分的情形；4、转让行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见；6、买受人有无再行转让的行为；7、房屋有无 ...
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委托代理人赵维玲，该单位职员。原告山东潍坊印刷厂破产清算组诉潍坊市房产管理局房屋登记行政登记一案，原告于2004年10月18日，向本院提起诉讼。 面积拥有50年的使用权。被告潍坊市房产管理局辩称： 1997年，第三人青岛中远国际货运有限公司潍坊分公司持潍坊鸢飞房地产公司出具的购买房屋产权证明、购房发票 ...
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