出买出租房屋，须提前3个月通知承租 人。在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行 应区分受让人是善意还是恶意，一是善意，即受让人不知房屋被出租的事实，其购买并办理产权变更手续，取得房屋合法所有权 。租赁合同如经过备案，承租人可依法对抗 ...
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）、罗山县企业养老保险中心（以下简称养老保险中心）、原审第三人黄河承租人优先购买权纠纷一案，不服罗山县人民法院（2010）罗民初字第72号民事判决，向本院 ，二原告没能提供被告与第三人恶意串通的证据。原审法院认为，承租人优先购买权属债权的性质，出租人出售租赁房屋系出租人行使物权的行为，是对物权的依法 ...
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，应确认张某与刘某签订的房屋买卖协议无效，但应驳回李某以相同价格购买该房屋的诉讼请求。因为法律没有规定，同时有损缔约自由原则。协议被确认无效后， ，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。根据 ...
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房屋买卖合同无效。该项规定并不妨碍出租人与第三人恶意串通签订买卖合同损害承租人优先购买权时，承租人依照《民法通则》第58条第1款第（4）项规定（ 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母 ...
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，告知原告所租赁的门面将另行对外出售，价格不低于100万元，如果原告方有意购买，需在同年8月15日18时前向公司交纳定金20万元。2008年9 十一条：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与 ...
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法的规定，招标可以分为公开招标、邀请招标，无论采用何种方式，在对待承租人优先购买权方面必须一致，从现行法律规定来看，通知承租人是一项必须完成的前置义务 本身违法，则，前述的交易契约无效。在招标合法的前提下，如何保护承租人优先购买权？公开招标，在发布招标公告是应当特别注意通知承租人，如果承租人参与投标， ...
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王1X租赁费收条一份。证明原告在2008年12月31日前对涉案房屋享有合法的承租权；第二组证据：1、租赁户与拍卖行王主任的谈话录音一份；2、租赁 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。因此，原告以信用联社 ...
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一条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与 》第六十、六十一条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。权证颁发是指颁发土地使用权证书和房屋所有权证书。故《中华人民共和国城市房地产 ...
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某与刘某签订的房屋买卖协议不发生法律效力，同时支持李某请求以相同价格购买房屋的诉讼请求。 [管见] 笔者赞成第三种意见。《中华人民共和国合同法》第52 出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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华，河南葛天律师事务所律师。 上诉人郑州意面王食业有限公司因承租人优先购买权纠纷一案，不服长葛市人民法院(2008)长民初字第00098号民事裁定，向本院提起 的民事案件范围为由驳回上诉人作为原告之起诉不当。至于上诉人是否享有优先购买权应通过实体审理后再加以确定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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