、签订商品房买卖合同 3、 审查商品房认购、预售、出售相关证件是否齐全合法 4、 为商品房的买卖、按揭贷款提供法律服务 5、 为商品房过户提供法律服务 收费标准为5000元——10000元/件 二、 代理二手房屋买卖的法律服务项目及收费标准 1、 审查房屋买方、卖方主体资格是否合法 2、 草拟、审查 ...
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冯X签订了虚假的《房地产买卖合同》,约定以39万元的价格转让系争房产。同时,祝X伪造了张X的身份证,填写了《兴业银行上海分行个人二手房按揭贷款申请表》 系争房屋出卖给被告,且被告于2006年4月签订的房屋买卖合同的目的并非为买卖系争房屋,而系为获取银行贷款恶意串通而订立,被告的行为侵害了系争房屋所有权 ...
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协议一份,证明梁喜超与张玉芬之间的房屋买卖关系是通过中介部门居间,系双方的真实意思表示,为有效协议; 二、个人贷款提前还款申请书一份,证明张玉芬出卖的 行为符合善意取得的构成要件,应认定为善意。故被告张玉芬与被告梁喜超之间的房屋买卖合同关系应认定有效。原告请求确认被告张玉芬与被告梁喜超的买卖关系无效, ...
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,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。那么,本案中个人信用纪录原因导致的贷款失败性质如何呢?上海市高级人民法院对此有明确的态度。该院发布的《宏观政策调控后 买卖纠纷若干问题的解答》第三条规定:房屋买受人能举证证明贷款不足或不成,确实严重影响其履约能力,房屋买卖合同事实上已不可能继续履行,且该履行 ...
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自己,很难打赢官司。 ●双簧戏二:以租代售 戏剧脚本:买卖双方先签房屋买卖合同,约定房屋售价,随后买主以租赁的形式付给房主租金抵扣房款。根据双方的 会出现如此多的双簧交易,关键在于目前的房地产市场仍是卖方市场,特别是对于二手房交易市场,交易信息透明化程度低,交易环节很多,这些因素都会致使交易价格的增加 ...
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。对于买卖不成的二手房交易,中介费如何承担,应该区别不同情形来对待:一、一方反悔导致房屋买卖不成。由于房价上涨等原因,卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔,在 的情形下,由违约方承担中介费。二、无违约方,因政策或银行贷款原因导致买卖合同无法履行而解除的。典型的情形有:因共有产权人无法亲自到场或者提供委托 ...
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交易常识,最近陷入了一个二手房买卖合同的坑里。 通过中介和卖房签订了一份房屋买卖居间合同,购买的房屋总价50W,但房主在银行还有20W的贷款,房产证也还没有 局不给办理(因为还没有房产证)只给办理委托公证,我觉得公证局不给办理合同公证的情况下自己的权利无法得到保证,所以不想在继续这个交易,这份合同执行 ...
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(试行) (2010年12月21日京高法发[2010]458号) 为妥善处理房屋买卖合同纠纷,统一审判标准和裁判尺度,根据《中华人民共和国民法通则》、《 就此产生争议的,应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的,必要时可一并建议相关行政 ...
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交易的风险,确保交易的安全和有效。在二手房买卖中,律师可以提供如下服务:一、 律师可以为买卖双方拟订房屋买卖合同。律师作为专业的法律人士,会根据 房屋过户的所有手续。四、 律师可以为买方联系按揭贷款的银行。五、 如果是房改房买卖,律师可以为当事人联系房屋评估机构。当事人购买新建商品房,可以委托律师一同 ...
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当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力”,“对于双方当事人根据房地产市场价格议定的价格,应当予以保护,一方因市场价格 双方于2010年4月11日订立房屋买卖合同,原告从被告名下购买的住房(这是第三套),而且这两套全是以按揭贷款方式支付房款,因此,代理人认为 ...
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