的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。 房产证过户流程介绍 一、房产过户需要什么 转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括： ...
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一致，赠与合同即成立且生效。至于受赠人是否占有、使用房屋、是否办理房产过户手续，不属于判断赠与合同效力应考虑的因素。但依照《合同法》第一百八十七条“赠与 人对其在共同共有财产中应有份额所进行的处分，属有权处分行为。其三，赠与合同全部无效，但房屋所有权的归属应当适用善意取得制度。对此，《物权法》第一百零 ...
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，根据赠与合同的约定有权将受赠与的房产过户到自己名下。因此，被告在办理赠与合同公证后办理房产过户，并不违反双方的约定及法律规定。4、受赠人严重侵害 搬家欲收回原告出租的房屋，阻碍原告行使房屋使用权，影响了原告生活费的收取,属不履行赠与合同约定的义务行为。二审中没有认定被告陈杨构成对原告陈毅生的严重伤害 ...
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是必须完成过户手续权利转移了才算成立，而实际占有使用但没过户不能认定为赠与房产成立。在赠与合同成立之前，可以撤销合同，但《合同法》也规定了几种不可撤销 赠与财产只要权利转移就不可撤销，但也有几种例外情况，该条规定，经过公证的赠与合同不得撤销。除非出现了几种法定的可撤销的事由，《中华人民共和国合同法》第 ...
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做的赠与而已。案件的焦点问题，在于房产过户是基于买卖还是基于赠与，从形式证据来看，书面的房产交易合同，是指向买卖。并且没有任何直接的书面证据对书面的交易 四，买卖合同约定的房价明显低于市场价格，且日常生活中亦不乏通过买卖形式办理赠与的实例。因此，原审法院认为，杨阿姨与小郑签订《上海市房地产买卖合同》的 ...
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赠与需要负担哪些税费的问题，也涉及到房产赠与如何过户及办理过户手续需要提供哪些材料的问题。但关于房产赠与的税收政策，常常通过财政部、税务总局发文的方式 赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿 ...
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我随父亲生活，母亲不承担抚养费，同时双方均同意将南关井巷24号五间楼板房地产赠与我。由于房产证在我母亲名下，2008年、2009年我父亲按照离婚协议约定到房管部门 保护该房产。4、原告2010年5月8日写的说明书，证明如果将赠与的房产过户到原告名下，也有一定的要求和条件。经庭审质证被告对原告所举证据均 ...
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，双方在离婚协议中约定将共同所有的房屋赠与子女，但在离婚后一直未办理房产过户手续，现李某起诉要求撤销房产赠与，符合法律规定，应当予以支持。婚姻 适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》的规定。第二，如果当事人达成的赠与协议经过人民法院审查确认后制作成民事调解书，该调解书一旦生效，即赋予了和判决书 ...
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承诺两个过程意思表示一致时就确定，而不是通过合同是否履行来决定合同的效力。房产过户登记属于合同的履行，同时，我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、 什么行为违背合同法第一百九十二条和第一百九十三条第一款的规定，该种赠与行为原则上就不应撤销;反之，即使经法院调解书确认过，也应予以撤销。 前述案 ...
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均可以对此赠与合同进行变更或撤销，而黄某出具书面文件同意将此房产过户到王某名下，就视为对以前赠与合同的变更，就视为黄某个人财产的再次处分行为，与黄小 请求权，但是对案件处理结果同他有法律上的利害关系。本案中黄小某并未取得诉争房产的所有权，对诉讼标的没有独立请求权，不属于有独立请求权第三人。另外，因为诉 ...
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