、编号为048号的成都市商品房购销合同、借款合同，拟证明案涉房屋的原始取得是上诉人廖原与被上诉人朱焕文共同购买所得，并通过银行按揭贷款付清房款的 转移登记行为所依据的四川公证处（2005）川省公证字第20085号授权委托书公证书系伪造的事实。 3、2005年5月25日的成都市房屋买卖合同以及与该次买卖 ...
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已履行该项义务承担举证责任，但从**公司仅能提供的张某某的证言看，**公司通过张某某告知杜某某出售房屋时，张某某的委托代理权已因委托期限届满而终止。 审理查明：2004年2月28日，杜某某与北京柏宇兴业房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买京城雅居29号楼C座301号房屋，房屋建筑面积209. ...
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判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房 交易，故而不征营业税。 对于有亲属关系的和确实属于赠与关系的双方来讲，通过赠与方式转移房产是一种合理的避税方式。其费用主要是契税、公证费、 ...
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同于物权合同，由于债权合同具有相对性，如果未附加登记备案或者其他公示措施，如商品房买卖合同中的预售登记的话，那么一般基于债权合同的相对性就导致了债权合同在效力 应大意的交付给他人； 2、作为房屋的出卖人应该在出具相关授权时尤其是公证的授权更应该谨慎且明确授权事项及内容，如不清楚授权的法律后果应该在出具 ...
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潮云房地产开发有限公司与上海君业房地产经纪有限公司于二○○五年八月三十日签订的五份商品房买卖合同无效。三、郭文君、上海君业房地产经纪有限公司于判决生效之日 手续并移交该项目所有已经审批文件和材料原件（包括甲方授权乙方经营该项目的法律公证手续）之日起五个工作日内，乙方支付甲方现金2000万元，待甲方具备 ...
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公司将下述资料移交给新大地公司：1．经惠州市惠城区公证处公证的N2栋56套《商品房楼宇买卖合同书》原件56份。2．惠州市物业管理公司开出收到 公司偿还购房款6419507元无事实根据的问题。金川公司600万元的自带汇票，通过银行背书转入新大地公司指定的惠州市物业销售管理公司账户，另419507元电汇给 ...
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、70，468元、1，000元，余款13.6万元于1998年8月27日通过中国建设银行四川省分行锦城支行按揭贷款付清；该房屋现已交付使用，未办理产权登记 的事实，在1998年8月吕阳明以周庆蓉的名义签订的《红运花园商品房买卖合同补充协议(二)》将该房屋的面积变更为68.266平方米，至1998年12月 ...
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人民法院已生效的法律文书；（六）赠与房屋的须提交原房地产权证书，赠与、遗赠的公证文书；（七）交换房屋的须提交交换双方的房地产权证书、交换房屋协议书等；（八 所有人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房屋所有权转移给他人的行为。第二十一条有下列情形之一的房屋不得转让：（一）无房地产权证书的（预购商品房不受 ...
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表明房地产状况的说明书、示意图等应当真实、准确。以公开展示样品房的方式表明商品房的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况的， 房地产转让人应当按照原转让合同，继续承担保修责任。第三十条（违约责任）房地产买卖、交换或者抵债的当事人一方违反转让合同约定的，应当向对方支付违约金；由于 ...
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。1999年元月8日，上诉人与景达公司签订了一份《房屋买卖合同书》，约定购买商品房一套，总房价为人民币232420元。上诉人在签约当天就付清了 给上诉人。因此，被上诉人从未合法占有过本案诉争房屋，一审判决认定“梁荣光已经通过执行程序合法占有了房屋”是错误的。5、被上诉人于2002年提起的侵权诉讼历经 ...
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