%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；(四)营业执照和资质等级证书；(五)工程施工合同；(六)预售商品房分层平面图；(七)商品房预售方案。第二十八条未取得 其资质证书。第四十条房地产开发企业无商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由房产管理部门责令停止预售活动；经审查，符合预售条件的，责令其限期补办 ...
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代表大会常务委员会第三十七次会议修改)第一章 总 则第一条为加强房地产开发管理，使房地产开发适应社会主义市场经济发展的要求，充分发挥其社会效益、经济效益和环境效益 按房地产开发项目合同规定的期限和质量要求完成工程建设的，应依法承担违约责任。第四十九条房地产企业未取得《商品房预售证》擅自预售商品房的，由 ...
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使用权证书、房地产估价报告书、抵押合同登记文件及其他证件到房屋产权产籍管理部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关 国家有关规定取得房产行政主管部门申请领取房地产中介机构资质证书后，到工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照。第四十九条 从事房地产中介业务的人员必须 ...
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证明材料；(六)《房地产开发项目手册》；(七)预售商品房分层平面图；(八)商品房预售方案；(九)物业管理方案。向境外预售、销售的商品房，应当同时提交允许向境外 签订之日起三十日内，持商品房预售合同到市房产行政主管部门登记备案。第二十八条 预售商品房所得款项必须用于该项目的开发建设。房产行政主管部门会同 ...
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受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。受让人继续进行房地产开发的，应当具备从事房地产开发的 （1）条第三十三条 违反本办法规定，房地产开发企业擅自预售商品房的，由同级房地产管理部门责令其停止违法行为，可以并处已收取的预付款的1%以下 ...
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受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。受让人继续进行房地产开发的，应当具备从事房地产开发的 （1）条第三十三条 违反本办法规定，房地产开发企业擅自预售商品房的，由同级房地产管理部门责令其停止违法行为，可以并处已收取的预付款的1%以下 ...
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的有关规定外，还须同时具备下列之一条件方可申报办理《商品房预售许可证》；1、土地使用权出让合同定向境外销售的；2、项目立项时已经批准允许向境外 房地产开发企业预售商品房时应将《商品房预售许可证》在销售场所公开展示，制作的销售广告和售房说明书必须载明《商品房预售许可证》的号码。违者，房地产交易管理部门有 ...
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十。房地产开发主管部门应当按照国家有关规定，对项目资本金投入使用情况实施监督管理。第二十三条房地产开发项目建设工程应当依法进行招标。第二十四条房地产开发 ，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证，并与预购人签订商品房预售合同。第三十九条预售商品房，应当符合下列条件：(一)具有企业法人营业执照和 ...
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文件为准。 五、房地产开发企业应向房产行政主管部门和土地行政主管部门办理商品房预售合同登记备案手续。 六、房地产开发企业的开发建设规模，由市规划行政主管部门 形式收取定金或预付款。 十、房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。 十一 ...
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的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。转让房地产开发项目时，转让人已预售商品房的，应书面征得预购 机关注销资质证书。第三十九条房地产开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以五万元以上十万元以下 ...
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