变更或者解除。 ”本案中个人信用纪录原因导致的贷款失败应如何定性，上海市高级人民法院发布的《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》第三条明确规定：“房屋买受人能 避免纠纷，在补充条款或补充协议中约定过户期限时，应当注意与买卖合同中的过户条款（格式文本第六条）相衔接，明确指出在贷款不成的情况下，以该 ...
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结算依据作出了规定，其后不论是理论界还是实务界，均将该种合同称呼为“黑白合同”（一些其他的类似的合同比如二手房买卖合同等名称也随之变化为黑白 的理解和运用 [5]黄蓓，《建设工程合同纠纷中的黑白合同及司法应对》，上海市第一中级人民法院审判论坛 建设工程“黑白合同”分析及法律适用 内容摘要：近年来，建设 ...
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两卖，将系争房另行售于他人。2007年10月30日，上海市房地产交易中心网上二手房管理部发函给原告，称接到被告对原告协助签订系争房买卖合同行为的投诉，要求原告以电话回复并传真系争房的经纪委托合同以及买卖合同签字页，原告遂传真上述文本并附情况说明，载明：“原告就系争房于 ...
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小的，可以不用考虑这个条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个方案被 预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房确认书》、《佣金确认书 ...
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，被告收取原告定金人民币50,000元，并出具定金收条，居间协议约定：在2010年4月8日签订《房屋买卖合同》文本，后被告在2010年4月6日提出不卖房了，经 条约定，预订期为15日，原告于2010年4月20日前与原告签订《二手房买卖协议书》，第五条约定，在本合同第四条约定的预订期限内，除本合同第六条 ...
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房屋交易价格、付款方式、过户交房时间等作了具体约定，具备了买卖合同所需的要素，根据《上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》相关规定， 进行了约定。协议签订后，被告未与出售方签订交易中心所需的正式《上海市房地产买卖合同》文本。以上事实，由原告提供的《房地产求购居间协议》、《佣金确认 ...
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出示所属经纪人缴纳“四金”证明，对查实属于出租、出借经纪执业证书的，依据《上海市经纪人条例》第三十五条第一项进行处罚。2、加强对房地产经纪组织的 。各区县房地产交易中心受理房地产经纪组织代办的房地产转移登记手续时，要核查房地产买卖合同中是否注明房地产经纪组织名称和执业经纪人姓名，未注明的(或已注明，但 ...
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。 第四节 二手房买卖合同 3.4.1 合同内容 二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同。当事人可以使用《上海市房地产买卖合同》示范文本（登记机构一般 ，应及时办理转移登记。 3.7.2 登记时应提交的材料 （1）《上海市房地产登记申请书》（原件）； （2）当事人身份证明或者单位营业执照（原件及 ...
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内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 有的省市，预定协议有示范文本，例如《上海市商品房预订协议》，购房人提出采用示范 的勘察、设计单位鉴定。 第四节 二手房买卖合同 3-4-1 合同内容 二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范 ...
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等等，居间服务都方兴未艾。本案涉及的二手房买卖居间，更是促成此类交易的常规模式。与此同时，在司法实务中，居间合同纠纷也层出不穷。然而，在我国民法学研究 人，甚至就本案同一案件所涉《看房确认书》文本，上述最高人民法院摘录内容与原判决摘录内容就有不同，后者见上海市黄浦区人民法院张宁先生2010年针对本案的 ...
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