上海市二手房交易合同 -全站搜索

详解二手房买卖过程中的五大问题

写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。四、如何签订二手房买卖合同在二手房交易中，许多购房者往往只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？比如根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经 ...

//www.110.com/ziliao/article-173286.html -了解详情

7成不良二手房贷缘于中介造假

不良房贷的“主角”。工农中建四大国有银行上海市分行的最新统计数据表明，本市个人住房不良贷款率近来出现上升趋势，其中二手房的不良贷款率占70%以上。一般来说，一手买卖获取贷款；其次，由于中介公司调查不实，造成二手房估价偏差，价实不等自然抬高了还贷风险；此外，二手房交易还经常出现权属风险对还贷造成阻碍。...

//www.110.com/ziliao/article-123082.html -了解详情

二手房买卖做低房价避税案例房东借口合同无效毁约法院判决有效继续履行

二手房买卖做低房价避税案例房东借口合同无效毁约法院判决有效继续履行 2008年01月24日上海市浦东新区人民法院民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号原告原告等人承担，故规避税收利益方是本诉原告，以75万元房价送入交易中心，必然不会被接受；本诉原告对该证据的真实性无异议，但 ...

//www.110.com/ziliao/article-286281.html -了解详情

二手房买卖做低房价避税案例房东借口合同无效毁约法院判决有效继续履行

二手房买卖做低房价避税案例房东借口合同无效毁约法院判决有效继续履行 2008年01月24日上海市浦东新区人民法院民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号原告原告等人承担，故规避税收利益方是本诉原告，以75万元房价送入交易中心，必然不会被接受；本诉原告对该证据的真实性无异议，但 ...

//www.110.com/ziliao/article-27033.html -了解详情

从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

引发的纠纷日益增多。据统计，自2003年至2005年5月，上海市浦东新区法院共受理二手房买卖纠纷846件。其中，2003年受理203件，2004年受理343 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付的时间、 ...

//www.110.com/ziliao/article-262956.html -了解详情

购买二手房的八大注意事项

1，查明真实情况二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实看清楚合同是如何约定的：是买方支付中介费用，还是卖方支付，或是双方共同支付，比例各占多少；是一次性支付中介费用还是分阶段，是何时支付费用。上海市的 ...

//www.110.com/ziliao/article-253008.html -了解详情

购买二手房的应注意哪些事项

1，查明真实情况二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实要看清楚合同是如何约定的：是买方支付中介费用，还是卖方支付，或是双方共同支付，比例各占多少；是一次性支付中介费用还是分阶段，是何时支付费用。上海市的 ...

//www.110.com/ziliao/article-252461.html -了解详情

从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

引发的纠纷日益增多。据统计，自2003年至2005年5月，上海市浦东新区法院共受理二手房买卖纠纷846件。其中，2003年受理203件，2004年受理343 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付的时间、 ...

//www.110.com/ziliao/article-233873.html -了解详情

二手房房屋买卖合同出卖人应慎用单方解除权——兼论单方解除权的法律规定缺陷

人在行使约定解除权或者法定解除权时，仍会面临类似二手房的出卖人的那种风险，但是有例外的是，如果买卖合同针对的物为种类物而非特定物时，则此时，因为不当的使用权利赋予的自由演变成为束缚甚至负担。【作者简介】陈桂平，单位为上海市建纬（深圳）律师事务所。【注释】 [1]如本案中的李某，其本身也有违约 ...

//www.110.com/ziliao/article-230703.html -了解详情

二手房买卖中的户口问题

！ 3. 会不会影响房屋征收补偿对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定房屋二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这份示范合同的主文中是没有户口条款的 ...

//www.110.com/ziliao/article-480282.html -了解详情