)免缴房产税、契税，并缓征地租。(5)购买新建公有住房免缴固定资产投资方向调节税。出售人享受的优惠政策：公有住房出售人免缴营业税、预算调节基金和能源交通基金 今后的住户自行解决。8．售后维修和管理公有住房出售后的维修和管理，按照《上海市公有住房售后管理暂行办法》(沪府发(1994)59号文)执行。9． ...
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和支用（一）开设专用帐户各区县房地集团公司应在直管公有住房出售前到当地的中国建设银行上海市分行所属区县支行开设公有住房净售房款专用账户，专门用于核算直管公有住房净 银行上海市分行房地产信贷部个人购房交款凭证》。（三）支用办法１．出售投资单位公有住房净售房款专用帐户支用或划款使用银行贷记凭证。２．各区县 ...
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消费的作用也是十分明显的。如，上海市共有20069户(其中仅今年上半年就达8963户)职工家庭将已购公有住房上市出售，其中有约90％家庭又重新购房， 取得房屋产权证书的，当事人可向房屋所在地房屋权属登记发证机关申请办理。公有住房出售单位应当及时履行有关房改审批等手续，并提供相关资料，积极协助买房个人 ...
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设施的管理、维修、养护办法，暂按现行管理体制执行。 第十三条高层住宅水泵、电梯的运行费，由全幢房屋所有人按建筑面积合理分摊。在公有住房出售的起步阶段，由 新折扣率房屋成新折扣率是指房屋使用年份与房屋耐用年限之比。房屋成新折扣率每年为2％，不满一年的零数按一年计算。 上海市人民政府1993年12月25日...
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公有住房按下列程序进行：(一)在确定出售的范围内，由公有住房出售人或房屋所在地的房管部门向住户宣传购房办法，在住户同意购房后，即可办理购房手续。(二) 公有住房出售后的维修和管理责任按下列规定履行：(一)室内维修由购房人自理。(二)住房的共用部位和电梯等共用设备以及公共设施的维修，由全幢房屋所有人共同 ...
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。不可售公有住房是指按本市房改政策尚未纳入出售范围的公有住房，但不包括整幢公有花园住宅。承租人是指合法租用不可售公有住房的本市居民，也包括保留承租权的单位。二 日起十个工作日内完成审核。审核同意后，开具《上海市公有住房换购审核表》（以下简称《审核表》）。承租人按本办法第九条的规定缴纳费用。５．置换人自 ...
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：为认真做好本市征地地区私房拆迁安置公有住房原农民已购公有住房户房款重新结算工作，现将有关问题规定如下：一、退款对象按《上海市人民政府关于同意解决本市征地地区私房 住房出售价格电脑打印的表六－１和表七－（１，２）。３、公有住房出售单位对购房人提交的材料进行审核后，按第二条规定为购房人计算应退房款数额， ...
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大幅度地提高了租金标准；江苏省实施“小步提租、逐年推进”的原则，并坚持公有住房租金改革与公有住房出售成本价同步提高，促进了房改工作的顺利进行。二是做好租金改革 。改革中，一些地方还实行了差别租金政策，开展了企业自管公有住房租金改革试点。上海市、天津市在总结近年租金改革经验的基础上，对不同地段、不同年代 ...
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市场上获得。 第七条 购买已出租公有住房按下列程序进行： （一）在确定试点的范围内，由房屋所在地的房管部门向住户宣传购房办法，征询住户购房意向。在整幢 本规定由市房管局组织实施并负责解释。 第十四条 本规定自发布之日起施行。 附件：已出租公有住房出售价格的增减系数和成新折扣 一、增减系数 房屋出售基价 ...
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等规定“同口径计算”的含义??答：受配房职工家庭新购房款和退房款必须按套配当年的公有住房出售政策规定同口径计算核定。同口径计算主要是指套配当年公有住房出售 和退房款计算工龄优惠均按同一人的工龄。?2、职工原购公有住房时选择的是一次性付款办法，新配购房选择申请抵押贷款，抵押贷款额度如何规定??答：因公有 ...
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