的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条上海市房屋土地管理局（ 要求实施：（一）按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务。（二）在业主、使用人使用房屋前，将住宅 ...
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联席会议由街道办事处(乡镇人民政府)、区(县)房地产管理部门组织召开。第三章 物业管理服务第十七条 在业主、业主大会选聘物业管理企业前，建设单位应当通过招投标方式 日起施行。1997年5月28日上海市第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过的《上海市居住物业管理条例》同时废止。关联法规：地方人大 ...
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在该房屋楼顶安装三角铁架子搭建鸽舍，用于饲养鸽子，原告上门劝阻无效后，根据《上海市住宅物业管理规定》第二十六条第二、三、四款的内容，向其发放了《督促整改 名称：政立路某弄。乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项：1、物业共用部位的维护；2、物业共用设施设备的日常运行和维护；3、 ...
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地方政府规章（1）条第四条 物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条 上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市 下列要求实施：(一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务。(二)在业主、使用人使用房屋前，将住宅的 ...
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各省、自治区建设厅，各直辖市建委、房地局：为促进物业管理规范发展，提高物业管理服务水平，我部组织对申报2005年度“全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)”物业管理项目进行了考评验收，北京市朝阳区万科青青家园等 ...
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(原审被告)王乙。上诉人(原审被告)上海高境物业管理有限公司。法定代表人路某某，总经理。委托代理人舒佳，上海市东海律师事务所律师。被上诉人(原审原告)张某。委托 服务行业惯例，建筑物的共用部位、共用设施、设备等应由物业管理服务公司负责管理、维护，而阳台雨水落水管道属建筑物的共用设施，故其日常检修、维护 ...
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《上海市商品房预售合同》，购买上海市河间路827弄《珠江香樟园》30号501室，合同附件五《珠江香樟园前期物业管理服务委托合同》约定：上海置洋房地产开发 洋房地产开发公司代付。上诉人所在小区业主委员会存在不规范操作，续签的《物业管理合同》是在上海合生物业管理有限公司的操控下非法签订的，不具有合法性。故 ...
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建设厅，各直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为促进物业管理规范发展，提高物业管理服务水平，2003年我部组织了对全国22个省、自治区、 大厦上海金欣联合发展有限公司15、上海市华盛大厦上海泰喜物业管理有限公司16、上海市新上海国际大厦上海新世纪房产服务有限公司17、上海市磁浮列车龙阳路站大楼 ...
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的解决办法。对此，笔者建议：一是对规范物管企业行为相关法律制度进行健全，改良有关规定，如禁止其对物业管理服务进行分包、转包，禁止其越过业主团体 ，甘肃：兰州大学，2006，10 [②] 《物业管理条例》第6条 [③] 《上海市居住物业管理条例》第2条第2款，《江苏省物业管理条例》第45条第1款 [④] ...
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、收费不规范。经审理查明，被告黄xx系上海市闸北区宝源路xx弄xx号xx室房屋产权人，该房屋建筑面积为47.37平方米。原告上海xx物业管理公司先后 物业管理费共计720元。以上事实，有原告提供的《物业管理服务合同》、《物业服务合同》、上海市房地产登记册等证据和当事人的陈述予以佐证。本院认为，依法成立 ...
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