财产的人赔偿。这是我国司法解释第一次正式、明确地确认不动产善意取得制度。 研究本条司法解释与前述三条司法解释之间的关系，可以看出我国最高司法机关在不动产 不动产所有权。本案属于第一种情形，是善意买受人相信不动产登记簿的登记而购买不动产。（2）不动产善意取得的构成要件，《物权法》第106条已经明确规定： ...
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【关键词】物权变动；物权行为；绝对物权行为；不动产善意取得 【写作年份】2009年 【正文】 引言 绝对物权行为理论的研究在学界仍属少数，但是并不能因此而抹煞 ，下文会对这一内容进行分析。 5、无异议登记存在 笔者认为无异议登记存在也应该成为善意取得的构成要件之一。所谓的异议登记是指登记名义人之外的 ...
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意见分歧。因此，仍然有必要深入研究有限责任公司股权善意取得是否存在理论依据和现实形态，以及物权善意取得的构成要件如何在股权善意取得中正确适用，从而促进股权善意取得 标的的无权处分为前提，股权善意取得也必须符合物权善意取得的其他构成要件。即：（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（2）以合理的价格 ...
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106条。该说有两个主要论点：(1)登记是取得不动产所有权的生效要件，也是善意取得的构成要件。以房屋买卖为例，根据《物权法》第9 [M]．北京：中国政法大学出版社，2001:124. [5]程啸．论不动产善意取得之构成要件[J]．法商研究，2010,(5). [6]崔建远．物权法[M]．北京：中国人民 ...
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]用以区分占有委托物和占有脱离物，并在善意取得的适用方面予以区别对待。在日本民法上，真实权利人的可归责性则是在不动产领域通过判例构造相对化公信力的重要 在法律技术层面，虽然《物权法》第 106 条并未将可归责性作为善意取得的构成要件或阻却事由，但参照适用的法律技术，并不排除在必要时引入其他权衡的因素。 ...
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行为的性质。3.第三人必须为善意。动产和不动产善意取得的善意,在判断标准上存在着明显的差异。在动产交易中,占有具有公信力,即推定占有人有处分权。 及其学理机制。主要包括:(一)善意第三人即时取得担保物权当善意取得构成要件具备时,第三人即时取得担保物权是担保物权善意取得的最为基本的法律效果。然而,该取得 ...
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，《判解研究》（2009年第2辑）特邀多位著名法学家和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论，涉及到善意取得的诸多具体理论 表示，所以，即使受领辅助人是恶意的，但受让人是善意的，并不影响善意取得的构成。对于不动产买卖而言，善意的判断标准是比较简单的。只要受让人在受让该不动产时 ...
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物经过多次流通之后更为明显。（2）而且善意取得是一种特殊的原始取得，只要无权处分符合不动产善意取得的要件，即原始取得其权利，自是不能抛弃善意取得而 所为处分行为为效力待定并最终无效，而这对善意受让人善意取得并不构成影响。因此，事实上，承租人优先购买权根本不能构成对善意取得的妨碍。 六、原权利人的保护 ...
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标的物经过多次流通之后更为明显。（2）而且善意取得是一种特殊的原始取得，只要无权处分符合不动产善意取得的要件，即原始取得其权利，自是不能抛弃善意取得而 所为处分行为为效力待定并最终无效，而这对善意受让人善意取得并不构成影响。因此，事实上，承租人优先购买权根本不能构成对善意取得的妨碍。六、原权利人的保护 ...
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，《判解研究》（2009年第2辑）特邀多位著名法学家和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论，涉及到善意取得的诸多具体理论 表示，所以，即使受领辅助人是恶意的，但受让人是善意的，并不影响善意取得的构成。 对于不动产买卖而言，善意的判断标准是比较简单的。只要受让人在受让该不动产 ...
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