拥有两个以上房屋所有权人的住宅物业、非住宅物业，应当按照有关规定交存专项维修资金。专项维修资金管理实行统一交存、专户存储、按幢立账、按户核算、专款专用 予以处罚。第八章 附 则第六十八条 市物业行政主管部门应当制定管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同等文件的示范文本，供物业管理活动 ...
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：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务 ，鼓励业主通过民主、协商的原则，实行业主自主管理。物业专项维修资金的缴交、管理、使用按《浙江省物业专项维修资金管理办法》执行。第四十六条物业存在安全 ...
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享有制定和修改业主大会议事规则，制定管理规约，选举业主委员会或更换业主委员会成员，选聘、解聘物业服务企业，筹集和使用住宅专项维修资金等项权利。业主应当 遵守业主 收费率，为社区物业服务提供基本保障。完善住宅专项维修资金管理使用的相关政策、标准和办法，依据相关规定将资金管好、用好。各级财政部门要加大支持 ...
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管理办法》、《本溪市业主大会、业主委员会指导规则》，统一本溪市《临时管理规约》、《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会章程》、《物业服务 企业按照《收费许可证》规定的标准收取物业服务费用。（四）建立物业管理专项维修资金管理体系。明确住宅专项维修资金由业主委员会管理和使用。业主大会决定住宅专项 ...
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归集、使用的监管力度，确保按规定交存到位，专款专用。对部分老小区专项维修资金管理中的历史遗留问题，要研究制定相应的措施，区别情况，妥善处理。房屋 和相关管理知识，提高依法履行职责的能力。要健全民主管理监督机制，指导业主大会制定议事规则和管理规约，完善小区重大事项的公开公示制度。要探索建立保障业主委员会 ...
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国家法律法规、规章以外，还应履行下列消防安全责任：（一）遵守建筑公共消防安全管理规约； （二）及时落实建筑火灾隐患整改措施，按规定缴纳整改所需资金； 检测、更新或改造等所需经费，按照《浙江省物业专项维修资金管理办法》和市政府有关规定执行。未设立专项维修资金的，由业主按照约定承担；没有约定或者约定不明确 ...
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和与会业主人数二分之一以上多数同意。业主大会作出本物业管理区域物业专项维修资金（以下简称物业专项维修资金）使用和续筹方案，改建、重建建筑物及其附属设施的 情形之一时，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会、通过管理规约、制定业主大会议事规则等：（一）物业出售且已经交付使用的建筑面积 ...
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的授权开展活动。业主委员会履行下列职责：(一)召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(五)按时交纳物业服务费；(六)法律、法规规定的其他义务。第五十六条管理规约、临时管理规约应当对物业的使用 ...
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的授权开展活动。业主委员会履行下列职责：(一)召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(五)按时交纳物业服务费；(六)法律、法规规定的其他义务。第五十六条管理规约、临时管理规约应当对物业的使用 ...
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的通知各县区人民政府，汉中经济开发区管委会，市政府各工作部门、直属机构：《汉中市物业管理试行办法》已经2007年市政府第10次常务会议审定通过，现印发给你们，请 所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改管理规约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业 ...
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