在分期开发期间成立临时业主委员会。新一期物业的业主入住后，应当增补业主委员会委员。增补的候选人从新一期物业的业主中推举。增补委员的数量根据新增投票权 ；(五)订立的物业管理服务合同；(六)有关法律、法规和业务往来文件；(七)业主和使用人的书面意见、建议书；(八)维修资金收支情况清册；(九)其他有关资料 ...
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的。第六条房屋建设单位或出售单位应将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料在报区县（自治县、市）人民政府房地产行政主管部门的同时，抄送所在地街道 一）由大会筹备组介绍大会筹备情况；（二）公布选举程序；（三）由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；（四）业主投票选举产生业主委员会委员；（五）业主 ...
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候选人名单公示，业委会候选人名单、《维修基金管理规约》表决公告，换届改选工作小组通告，本次业主大会业主委员会委员选举及专项维修资金管理规约补充公告，拒收 机关依据物业管理规定备案审查的范围。原告认为换届改选小组成员、业委会当选委员不符合任职条件，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。依照最高人民法院《关于 ...
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委员候选人；6、2次公告3个文件、业委会委员候选人名单；7、印制业主大会表决书；8、2次公告业主大会会议议题、表决事项。第四阶段：召开 委员会备案 30日/T241、申请：提交（文件业主大会筹备组工作报告、管理规约、业主大会议事规则、业主委员会第一次会议决议、业主委员会委员名单），向地区办备案； 2、 ...
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沈建良、沈斌、温天源、韩朝滨等7名业委会委员候选人的同意票数超过总投票权数的二分之一，《业主大会议事规则》、《物业使用规约》、《业主委员会换届改选 四条的规定移交其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于业主大会的财物。业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章 ...
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筹备组，制定组建业主委员会或业主管理小组方案。(二)筹备组与业主代表、使用人代表协商，推荐业主委员会委员或业主管理小组成员候选人，候选人必需是业主。(三)筹备组 有半数以上成员出席，作出决定应当经全体成员过半数通过。 第十一条 业主管理小组负责处理单幢住宅内共用部位共用设备设施的维修养护等事宜。 第 ...
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情况；2．由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；3．业主大会（业主代表大会）的成员投票选举产生业主委员会成员。 第八条业主大会（业主代表大会）每年至少召开一次， ，并由会议主持人签署后存档。涉及重大问题应由与会全体委员签署。 第三章委员 第十九条业主委员会委员必须符合下列条件1．是本物业管理区域内业主 ...
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（业主代表大会）按下列程序召开：1．由大会筹备组介绍大会筹备情况；2．由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；3．业主大会（业主代表大会）的成员投票选举产生业主 并由会议主持人签署后存档。涉及重大问题应由与会全体委员签署。 第三章 委员第十九条 业主委员会委员必须符合下列条件：1．是本物业管理区域内业主 ...
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应先经街道办事处审查，原告未履行该程序；请求驳回原告的诉讼请求。被告提供了有关业主对选举程序提出问题的反映材料；提供的法规及规范性文件有：1、国家建设部《业主 同年4月9日楼主代表产生；同年5月10日业主委员会16名改选候选人产生并公示；2009年6月3日进行了业委会委员选举，产生7名新业委会委员，并 ...
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金通源律师事务所律师。上诉人郑州市金水区住房保障和房地产管理局因被上诉人郑州市明鸿新城业主委员会诉其拒绝履行法定职责一案，不服金水区人民法院作出的（2011）金行初字 4月9日楼主代表产生；同年5月10日业主委员会16名改选候选人产生并公示；2009年6月3日进行了业委会委员选举，产生7名新业委会委员 ...
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