执行业主大会的决议；3.向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案；4.占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益； 合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任；8.雇用业主委员会的工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，行使劳动合同的权利，履行劳动合同的义务和 ...
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其形式、内容合法，应认定为有效，并对全体业主具有约束力。被告湘乡市服饰大市场业主委员会依照业主大会章程的规定，选聘物业管理企业，把物业管理服务委托 、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法 ...
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规则召集业主大会是具有强制力的行政法规规定的业主委员会的法定职责。本案中业主委员会不履行法定和章程规定的职责，业主在使用内部程序仍无法解决问题时，其提起诉讼显然 来救济自己的权利，若法院以不属于受理范围为由拒绝以司法权介入施以救济，业主们的权利将得不到保护，大量的社会纠纷亦无法解决，不利于法律功能的 ...
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成员，其主任为刘加玉，并通过了《湘乡市服饰大市场业主大会章程》，章程第十四条规定，业主委员会有权决定选聘、续聘和解聘物业管理企业，严格履行 的说辞。被上诉人出具的证据，不具有排他性，不符合证据规则；3、一审法院认定大部分业主同意涨价并履行了涨价合同义务错误；4、一审法院认定物价管理局核准的价格标准错误 ...
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物业管理企业的管理服务活动，支持物业管理企业正当的管理活动；(五)听取和反映业主的意见和建议，协调与物业管理企业的关系；(六)督促不交纳物业管理服务费的 业主提议的；(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；(三)业主会章程规定的其他情形。业主委员会应当指定专人整理会议记录并做好存档工作。第十四条 ...
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（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的； （三）业主会章程规定的其他情形。 业主委员会应当指定专人整理会议记录并做好存档工作。 第十四条 物业 委员会可以在物业管理服务费中按照每年不超过1%的比例提取活动经费，具体办法由业主会和物业管理企业在物业管理服务合同中约定。 活动经费应当在物业管理企业 ...
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大会选举产生，于同年7月6日经北京市朝阳区建设委员会登记备案。该小区业主大会议事规则及业主委员会工作章程规定，业主委员会及委员每届任期三年，可连选连任。 选举。最重要的是，亚北业委会已经于2007年10月21日依法取得全体业主授权，大羊坊居委会和奥运村地区办事处分别出具“情况属实”证明。亚北业委会与正 ...
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安全、降低交易成本、明确责任主体和方便诉讼的效果。 ◎业主委员会的产生须经行政主管机关登记，有自己的组织章程和组织机构，有独立使用的办公场所，办公经费也 与公司治理结构下的公司、股东大会、董事会和股东之间的关系颇为类似。保障业主通过一定形式行使自治权，是各国物业管理制度的共同做法，我国物业管理制度也不 ...
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是有权作为诉讼主体起诉应诉的。物权法第七十八条、八十三条间接规定了业主委员会的诉讼主体资格。 颁布的《物权法》第七十八条二款规定：“业主大会 委员，并可以根据实际工作需要设立相关专业部门，业主委员会的章程由业主大会制定，其运作有章可循。 再者，业主委员会作为业主大会的执行机构，其虽然不从事任何经营性的 ...
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上述社团的设立章程文本自二零零五年九月八日起，存放于本署的社团及财团存盘文件内，档案组2号92/2005。 澄碧阁第一期大厦业主会 Associa?? 和监事会； C.决定本会公共基金的使用方式； D.修改本会章程。 管理执行委员会 第十一条 管理执行委员会（以下简称执委会）由三名至五名单数执委组成。 ...
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