规定未经综合验收的物业管理权不得移交，但《广州市物业管理办法》在第二十四条、第三十三条规定成立业主委员会即可选聘物业管理公司，这与省条例的规定是 信公司复函、招标公证书、当事人陈述等证据证实。本院认为，首先，春兰花园业主委员会是通过合法选举产生和依法经过有关部门批准成立的群众自治管理组织，其组织由业主 ...
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。根据中华人民共和国建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》第六条规定：管委会(业主委员会)由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成，《广东省物业管理条例》第六 合法，请求驳回上诉，维持原裁定。本院认为：首先，根据《城市新建住宅小区管理办法》第六条、《广东省物业管理条例》第二、五、六、八、九、十 ...
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1994年国务院建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》，还是2003年国务院制定的《物业管理条例》，都没有明确确定业主委员会的民事主体地位。 其实，对于 内各项事务的群众组织，由于具有广泛的群众基础。业主委员会是指由小区②内产权人、使用人通过产权人大会选举产生，代表该物业区域内产权人、实施物业管理的 ...
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内全体业主行使在物业管理活动中的合法权益，依法履行相应义务。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会依法选举产生。第五条各县（市、区）房产管理部门和辖区 在首次业主大会会议上的投票权数；（四）确定业主委员会委员候选人产生办法、人数及名单；（五）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。前款（一）、（二 ...
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根据《四川省城市住宅物业管理暂行办法》有关规定报我局备案成立。该业主委员会成立后，由于未能民主管理，全体业主怨声载道，一致要求换届选举，我局应邀对选举 该通知，向本院提起诉讼。另查，被告提供的《四川省城市住宅物业管理暂行办法》、《成都市住宅小区高层楼宇物业管理暂行规定》、《成都市房管局关于规范居住物业 ...
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一个物业管理区域，具备下列情况之一的，建设单位应当组织召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年 投票权数，印制选票； （4）确定业主委员会委员候选人产生办法，组织业主进行推选并予以确认、公告。 （5）确定业主委员会组成人员人数（3人以上单数）。 ...
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的民事法律责任。故此根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《合同法》、《广告法》等法律法规，和《民事诉讼法》的相关规定 本院确认以下案件事实： 经西亚山庄小区业主按建设部《业主大会规程》和《昆明市业主大会规程》选举，产生了业主委员会，该业主委员会的成立符合有关成立大会和选举 ...
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业主大会选举的监票及提交资料的审查，认为天汇大厦业主大会的召开及选举产生新首届业主委员会，符合《广州市物业管理办法》第十一条的规定，同意天汇大厦业主委员会 月期间，天汇大厦200多户业户(或使用人)签名的《广州市海珠区天汇大厦业主表决、授权书》，有新的事实，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条 ...
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，该会议主要就被申诉人起诉的问题收集意见，签名的目的是证明申诉人能够代表大多数业主的意愿，而并非以此约束被申诉人。原审判决适用《中华人民共和国物权法》第七 与服务水平适用的原则提出新的收费办法，通过业主大会成立业主委员会确认后执行。富景大厦业主委员会经公开召开业主大会选举产生，虽没有向有关部门备案，但 ...
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、消纳费为0.5元/月m2。被告湘乡市服饰大市场业主委员会是湘乡市服饰大市场的业主通过召开业主代表大会选举产生的。2009年5月，湘乡市服饰大市场业主 的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。...
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