，现实的商品房购销实践更为物权行为理论提供了反证。以北京市为例，目前个人购买新建商品房的程序大体为： 1. 购房人与开发商签订购房合同（商品房是预售的， ，广州市国土房管局正在进同规划、建设、质监、财税等部门协调，共同寻求解决业主购房后拿不到房产证的问题。27 对于问题二，则可以建立预售合同登记制度， ...
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生效后，白宜可据此向银行一次性付清位于鹤壁市淇滨开发区的房屋下欠款，去房管局办理手续时，发现该房屋所有权证（鹤房权证市字第0601003112号）， 依据该房产证提出再审申请，请求将该房产的所有权判归我享有。并提供了鹤房权证市字第0601003112号房屋所有权证、房地产抵押合同、中国银行个人购房借款 ...
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将所抵押的两栋别墅卖给罗牛山公司，所得房款还给其一部分。其同意后到房管局办理了有关手续。房产售出后，罗牛山公司汇48万元到其公司的账户，其按约定 与上述证据在伪造公章、授权委托书、法人代表证明书及其冒用办事处名义用其保管的潇湘别墅房产证抵押借款、售房、所骗款额等情节上基本一致，可相互印证。同时证实钟昌 ...
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日，王中渠找我说给原告办理过户手续，让我与他在公证处办个公证，他一个人去办过户，但他在此前一天就将房子卖给李继业了；4.李继业从原告手里 损害；3.第三人购买门面房价格合理；4.第三人购买王中渠房产合法有效，且房管局已为其颁发房产证；5.被告借原告款已超过法律规定的2年诉讼时效，原告丧失胜诉权，原告不 ...
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借款方，吕春来作为担保人。一、刘富洋、张以君提供刘富洋位于卧龙林场房产证（证号为市房管局4150997号），为曹某某在市建行办理住房贷款。二、贷款6.5万元，由曹 吕春来的陈述及曹某某的证言均证实在协议履行中，是张以君一个人去取的3万元，刘富洋并未去。刘富洋、张以君是共同借款人，应由二人共同取款，共同 ...
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开发企业销售商品房的批准文件。在北京市，其主管机关是北京市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。如果购买了不在《商品房预售许可证》允许 ）6．土地资源与房屋管理局（深圳）提示各地主管部门不尽相同，可以通过本地房产证上所盖印章来判断。注意事项：1．注意查看该证是否在有效期内。2 ...
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５年转手交易的，还需交纳营业税与个人所得税。由于目前长安区在收费方面与西安市区还有些不同，具体的收费标准请您直接咨询长安区房管局。三、西安市目前的收费标准，1 合同，银行审批；4、 到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵押登记手续；7、领取它项权利证书，并交归银行；8、银行将 ...
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，盖了农科所的公章。8、证人陈建英（临武县房管局职工）证言证实，经查档案，“00001602”号房产证所含的房产其原来的所有权人是临武县农业科学研究所 、04号、05号文件检验鉴定书分别证实2005年月20日临武县房屋登记核发证、房地产抵押登记申请表，2003年10月18日、2005年4月12日临武县 ...
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年2月2日，第三人高伟国与新郑市梨河信用社签订了个人抵押贷款合同，以本案争议房产提供了抵押。后新郑市梨河信用社起诉第三人高伟国偿还贷款，在案件 发件人都是闫伟红，属舞弊行为。21、新郑市房管局变更登记业务流程表一份，证明新郑市房管局为张利亭颁发的房产证程序严重违法。22、新郑市房屋所有权转移登记审核表 ...
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，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 5、交房： 按照合同约定执行。办理完所有 由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及 ...
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