理解。因为，在当今世界，凡建立不动产登记制度的国家和地区，不论这种登记被称为土地登记还是被称为不动产登记，总是在一个机构进行的。而现在我国大陆建立的将 登记机关，无非是司法部门和地政部门两种。司法部门登记的法理已如前述。故如果我国将来通过立法将不动产登记机关统一在我国的司法部门，则当然是一种合乎法理的 ...
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上无奈的选择 自欧陆近代民法法典化运动以来，物权与债权、不动产与动产相区分的理念逐渐明晰，不动产登记制度日益普及和完善，物权法定主义、物权公示主义也渐次被确认 十六章。 [27] 贲寒：《动产抵押制度的再思考兼评我国民法（草案）对动产抵押与让与担保制度之规定》，载《中国法学》2003年第2期 [28] ...
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上无奈的选择 自欧陆近代民法法典化运动以来，物权与债权、不动产与动产相区分的理念逐渐明晰，不动产登记制度日益普及和完善，物权法定主义、物权公示主义也渐次被确认为 十六章。 [27]贲寒：《动产抵押制度的再思考兼评我国民法（草案）对动产抵押与让与担保制度之规定》，载《中国法学》2003年第2期 [28] ...
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《物权法》制定中，大家一致认为，有必要借鉴多数国家的相关规定，在不动产登记制度中建立错误登记赔偿责任机制。[1] (二)立法过程中的不同方案 尽管大家对构建不动产 《当代法学》2010年第1期。 [12]参见王崇敏：《我国不动产登记制度若干问题探讨》，载《中国法学》2003年第2期；李明发：《论不动产 ...
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的司法解释肢解得支离破碎，客观上不利于维护我国管辖权制度的完整性、统一性。与此同时，在中国的司法实践中，地方法院在遭遇有些疑难案件时往往向最高人民法院请示， 的侵权诉讼、不动产物权及租赁、与法人有关的某些事项、知识产权领域的某些事项及公共登记的效力等。 [17]参见冯建平：《协议管辖制度的立法完善》， ...
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。按照形式主义原则，当事人在设立、移转、变更或消灭物权时，如在提交不动产登记申请时，或者在移转动产的占有时，肯定要有意思表示，而且正是这样的意思 年11月海峡两岸民法典理论研讨会宁红丽提交的论文《建立物权变动的新模式有因的物权行为制度的初步思考》。 [18] 胡长清。中国民法总论[M]，北京：中国政法 ...
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属于保全抵押权。我国现今制定物权法，关于抵押权，是应当继续坚持保全抵押权的立法方向，还是应当变更现行立法主义而改采流通抵押权，抑或建立保全抵押权与流通抵押权并行的 的抵押权制度的实证分析，主张担保物权的性质为“物上债务”。依其见解，所谓“物上债务”，即以取得登记簿册所记载的金钱数额为内容的不动产担保权 ...
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。按照形式主义原则，当事人在设立、移转、变更或消灭物权时，如在提交不动产登记申请时，或者在移转动产的占有时，肯定要有意思表示，而且正是这样的意思 年11月“海峡两岸民法典理论研讨会”宁红丽提交的论文《建立物权变动的新模式——有因的物权行为制度的初步思考》。[18]胡长清。中国民法总论[M]，北京：中国 ...
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的公示。宅基地使用权属于不动产权利，现行法规定其公示方法为登记 [21]，《物权法》作了相同的规定 [22]。法律虽对宅基地使用权的登记制度作了要求，现实 刚飞：《关于农村宅基地使用权转让制度的法律思考》，《大众科技》2008年第8期。 [13] 王利明教授认为，我国现行立法主要采纳了土地和建筑物不可 ...
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学者的看法广泛。在弄清物权法基本范畴之后，依科学的物权法法理，对相关的我国物权法基本制度的重新思考是非常必要的。 一、物权法基本范畴分析 物权依其法律性质 双方当事人订立合同时就当然发生变动，而只能是在动产交付之后或者不动产登记时才发生。这就是说，物权的变动只能在物权公示时生效。这是因为，依合同所发生 ...
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