该房于2010年1月15日办理房产证，产权人为文闻；于2006年6月30日购买位于株洲市芦淞区建设南路108号家润多广场2层260号商铺，产权人为沈慧君 一张，双方之间由此形成房屋买卖合同关系。但因株洲车站客货运输服务公司于2000年后再未进行过集资建房，文雄学个人亦不可能为他人获取集资建房指标，文雄 ...
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该房于2010年1月15日办理房产证，产权人为文闻；于2006年6月30日购买位于株洲市芦淞区建设南路108号家润多广场2层260号商铺，产权人为沈慧君 一张，双方之间由此形成房屋买卖合同关系。但因株洲车站客货运输服务公司于2000年后再未进行过集资建房，文雄学个人亦不可能为他人获取集资建房指标，文雄 ...
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该房于2010年1月15日办理房产证，产权人为文闻；于2006年6月30日购买位于株洲市芦淞区建设南路108号家润多广场2层260号商铺，产权人为沈慧君 一张，双方之间由此形成房屋买卖合同关系。但因株洲车站客货运输服务公司于2000年后再未进行过集资建房，文雄学个人亦不可能为他人获取集资建房指标，文雄 ...
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北京铁路运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会 根据案件具体情况决定是否追加其为第三人。解读：一房多次流转。判决依次办理转移登记。第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋 ...
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权。优先购买权，又称为“先买权”，是特定的民事主体依照法律规定享有的先于他人购买某项特定财产的权利。根据《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人 权人不得主张分期支付。但如果出卖人允许第三人延期付款，则先买权人除非为出卖人提供了充分而适当的担保，否则也不得请求延期付款。所以，价格条款是第一位 ...
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约束力而得不到实际履行；国有划拨土地上的房产是否允许转让；该规定是否为强制性规定，违反了是否必然导致合同无效？下面笔者就此问题略作评析。(一) 不动产登记 居民的合同当然无效的结论，因为其中的“他人”并未明确不包括城镇居民，且农村村民出售住房后，只是不能再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使 ...
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的客观事实，且现无他人对讼争房屋主张权利，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条“人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据依法作出裁决”的规定， 房契》的一方当事人，根据合同相对性原则，及王加国与王淑玲在同居期间共同购买房屋和出卖人等不知其二人已离婚的客观事实的存在，确认王加国与王 ...
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《物权法》第107条规定：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日 将登记机构的赔偿责任定性为民事侵权赔偿责任，则登记机构赔偿责任的范围还有可议之处；甚至对善意买受人李大庆而言，其在所购买房屋被收回后，即使 ...
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最终审定，同意按照信用社设定的、参加人竞买人共同签字同意的竞买规则，由租赁户优先购买房屋。 第三人东永公司针对谢红的诉称答辩如下：谢红与武陵信用社的 表示约束。 第十五条要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 第二十一条承诺是受 ...
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居委会的交易价格57万元购买房屋？这是这类纠纷的原告遇到的最直接最现实的问题，作为原告，如果仅仅是确认了其优先购买权，宣告他人房屋买卖无效，不是 以法律事实核定同等条件，显然是对承租人有利，不符合商品经济规律，如果以客观事实为同等条件，符合了商品经济规律，国家增加了税收，但客观事实往往又是无法确认的。 ...
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