条规定便是上述三种类型在法律规定上的具体体现。从上述规定不难看出，造成合同效力待定的主要原因就在于主体及客体方面存在着问题。所以有的学者把其归结为三类： 拼装完20辆汽车后，办理汽车合格证及临时牌照时，公安交通部门指出国家规定不准买卖拼装汽车。致使厂方不能按时供货，贸易公司起诉到法院，要求终止合同返还 ...
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条规定便是上述三种类型在法律规定上的具体体现。从上述规定不难看出，造成合同效力待定的主要原因就在于主体及客体方面存在着问题。所以有的学者把其归结为三类： 拼装完20辆汽车后，办理汽车合格证及临时牌照时，公安交通部门指出国家规定不准买卖拼装汽车。致使厂方不能按时供货，贸易公司起诉到法院，要求终止合同返还 ...
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若干问题的解释(一)》(以下简称为法释【1999」19号)、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003」7号)? 无效，而是由出卖人承担权利瑕疵担保责任(第150条)，或者是合同效力待定(第51条)，甚至是合同有效下的一般违约责任(第107条等)。法释【1999 ...
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查明的事实一致。本院再审认为，本案非一般的以房屋买卖双方为权利义务主体所产生的房屋买卖合同效力案件，而是表现为以买房人预通过向房屋施工方购买用 ，并同开发商协商以购开发商房屋的方式实现债权。如果施工方同开发商之间的结算关系待定，施工方向买房人转让权利凭据并告知开发商，当买房人向开发商主张工程款结算权利 ...
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而导致买受人遭受损失。 10．5开发商超越开发资质时签订的商品房买卖合同效力存在争议，律师应进行风险提示。第二节商品房销售广告——要约与要约邀请第 、按揭内容流程复杂且专业性强的特点，耐心细致地向购房者解释： (1)各类合同条款的含义； (2)违约行为的法律后果； (3)各阶段的收费标准； (4)实务 ...
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法院通知开发商参加诉讼；担保权人同时起诉开发商时，如果开发商为商品房担保贷款合同提供保证的，律师应当申请法院将其列为共同被告。 对于存在联建项目情况的 情况下，一般可按预告登记的内容进行商品房权属登记。第三节商品房买卖合同效力的纠纷及其处理第165条商品房买卖合同无效纠纷及其处理 在司法实践中，商品房 ...
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适用《合同法》第52条前三项的，依法裁判为可撤销、效力待定或未生效；其次，再根据合同的内容是否违反社会公共利益作判断，肯定时适宜以此为由宣告合同无效 的增值、拆迁补偿分配方案等方面，以农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。总之，农村房屋买卖合同效力的认定有一定的顺序规则，且问题的关键点在 ...
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的承诺，故双方的买卖合同依法成立。从双方的交货及付款情况看，双方对合同依法成立并已生效并无异议，现华纺公司提出本案系争订购合同效力待定、创侨公司未 本案事实的基础上认定华纺公司迟延交货构成违约并无不当，上诉人的上诉请求与合同约定及事实不相符，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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了无效合同的范围，扩大了可撤销合同的情形，增加了合同成立但未生效、合同效力待定两种新的效力状态。而且，《合同法》规定，只有违反法律、行政法规强制性 ，再以开发商的名义销售房屋给他人，其实质是开发商将商品房卖给包销商，包销商再卖给他人的两次买卖行为。无论包销商是否具有房地产经营资质，均可认定包销合同有效 ...
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买卖合同》，将房屋作价6万元卖给侄子彭科，彭建国作为房屋有权处分人，其买卖行为已经对遗嘱进行了实质性的修改，只要其行为能力不受限制，其处置行为享有绝对的 《房产买卖合同》时，理应告知谢亚卓并征得他的同意，故彭建国与彭科所签订的房屋买卖合同，其合同效力待定，必须同时征得谢亚卓的追认才具备合同生效条件，谢 ...
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