在后面才迁进来的。因原告不是系争房屋的同住人，她签的购房委托书无效，并且原告也没有丧失在他处购房的资格，根据相关规定，原告起诉已经超过诉讼时效。 的规定不适用于处理行为效力的认定，故被告时效已过的辩称意见，本院不予采纳。买卖合同无效后，系争房屋产权登记应恢复至被告林芙美名下。依照《中华人民共和国民法 ...
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交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。(四)商品房预售违法的。我国《房地产管理法》第四十五 取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。(五)在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的。《城市房地产管理法 ...
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，回族，农民。原告孙线与被告王二申、第三人苏现良、白书峰确认买卖合同无效纠纷一案。原告于2011年4月18日向本院提起诉讼，本院于同月19日决定受理 异议为：我与苏现良签订协议时没有办理房产过户手续，苏现良将房屋私自转让他人的行为无效。原告方及被告王二申对第三人白书峰提交的证据提出异议为：该证据与我们 ...
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原告王大森、王栓紧与被告王二申、第三人苏现良、白书峰确认买卖合同无效纠纷一案。原告于2011年4月18日向本院提起诉讼，本院于当月19日决定受理 将要扒掉该房屋进行开发时。原告方才知道被告王二申与第三人苏现良之间的上述买卖行为。为此，双方发生纠纷。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定有 ...
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只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人 合同的条件应当明确之外，其他条款的约定，应有一个合理的缓冲期，以弥补和挽救合同于万一。如果没有任何挽救或回旋余地，就被动了。同时，一旦进入诉讼也很 ...
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人的行为侵犯了原告的优先购买权，因而，被告与第三人之间的房屋买卖合同无效。原告起诉请求法院确认被告与第三人对原告承租的百货一、二柜组的 采取书面形式。”我国《城市房地产管理法》第四十条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市私有房屋管理条例》第七条规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移 ...
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交付使用，导致买受人无法取得房屋 买受人请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持 第10条 欺诈 8 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格 买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第12条 质量 9 房屋质量问题严重影响正常居住使用 买受人请求 ...
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推广服务站（以下简称农技站）、被告王道岭、第三人赵玉萍确认房屋买卖合同无效纠纷一案，本院于2008年12月10日作出（2008）柘法民一 年原告将其房地产院落交由农技站使用，而农技站未经原告同意，擅自与王道岭签订房地产买卖契约，把其中的房屋123.8平方米，511.50平方米土地登记在王道岭个人名下， ...
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买卖的经济适用房未满5年，未能达到上市交易的要求，根据法律的规定，判决买卖合同无效是正确的。但是杨某对此支付了46万购房款，且经过装修实际入住诉讼时， 合同期间，房屋升值产生的利益，杨某可以要求于某进行赔偿。 根据合同法的规定，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所收到的损失；双方都有过错的，各自 ...
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发生法律纠纷的典型案例。9月27日，南昌市中院公布一起农房买卖纠纷案。法院确认农房买卖合同无效，但判决卖主赔偿买主60余万元经济损失。昨日，南昌市西湖区法院 无效、陈某夫妇负有主要责任为由，向法院起诉，理由是陈某夫妇对房屋买卖协议单方面终止，要求赔偿经济损失80万元。西湖区法院和南昌市中院审理认为，原 ...
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