第三人。法院认为：被告昌源开发公司与第三人祥和经纪公司签订的《商品房委托代理协议》合法有效，第三人在与原告吴某签订《商品房购销协议》时，原告 ，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
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第三人”。法院认为：被告昌源开发公司与第三人祥和经纪公司签订的《商品房委托代理协议》合法有效，第三人在与原告吴某签订《商品房购销协议》时，原告 ，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 ...
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的职务行为。李连昌是受熊续强的委托代理出卖房屋，事后熊续强收到了全部房款。另外，楼世良与案外人孔光表签订的补充协议书，因孔光表未经李连昌和艾卡 ，亦不当。2?原判适用法律错误。请求撤销原判，依法改判。被上诉人艾卡拉公司辩称，讼争之屋买卖双方当事人是楼世良与熊续强，李连昌是熊续强的代理人，其代理行为熊续 ...
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字据的签名人是伍**委托的代理人，而且该欠款字据还有与双方的房屋买卖内容无关的约定，亦无有效证据证实双方存在以430万元的价格买卖房屋直接进行洽谈的事实和 仅为182万元的《房屋转让协议书》，故应认定原告作为合同相对人没有尽到合理注意义务，因此，在原告不能有效举证证明伍***具有有权代理的客观表象形式 ...
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月20日依法公开开庭进行了审理，原告马XX及其委托代理人冉XX、被告马XX及其委托代理人何XX、被告田XX及其委托代理人马X均到庭参加了诉讼。现已审理终结。 时间是2008年11月26日，而欠条载明的时间也是这个时间，内容也是买卖房屋欠款，说明马XX没有付清房款。被告马XX对被告田XX提供的证据发表的 ...
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为：１、购房协议书复印件1份；２、购房示意图1份；３、王新喜、王爱珍夫妻身份证复印件各1份；４、购房款收据1份；５、中国工商银行代理个人住房公积金贷款 宏大公司质证认为：其与原告不存在买卖房屋合同关系，因此没有承担违约责任的义务。第三人周桂琴质证认为：原告未委托其向被告购买房屋。其和原告王新喜贷款没有 ...
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日立案，依法由民二庭审判员张卓琦担任审判长，审判员陈兴田主审，代理审判员孝剑波参加评议，公开开庭进行了审理，上诉人沈阳云升房地产开发有限公司 于洪乡丁香村民委员会为防止出卖房屋冲突，共同委托被告沈阳丁香实业总公司代为签订认购协议书，该商品房认购协议书有效，是对房产买卖合同书的进一步确认。因被告沈阳云 ...
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二审法院驳回王加国 的上诉请求，维持原审法院判决。理由是，1、王淑玲持有离婚协议书、离婚证书、私房交易契约书、契证、银友利的集体土地使用证、证人证言等证据， 交易契约书》和出卖人的土地使用证等证据，但因其未能向法院提供与出卖人签订买卖房屋协议或者契约这一待证事实的基础证据，及出卖人银友利未在《私房交易 ...
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，协议书的真实性原告不清楚，原告没在协议书上签名，不能证明第三人的证据指向，该协议同时证明房屋、院地属于原告所有；一期造价表是原告所写， 事后不予追认。根据《中华人民共和国民法通则》第六十八条“委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当 ...
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日立案，依法由民二庭审判员张卓琦担任审判长，审判员陈兴田主审，代理审判员孝剑波参加评议，公开开庭进行了审理，上诉人沈阳云升房地产开发有限公司 于洪乡丁香村民委员会为防止出卖房屋冲突，共同委托被告沈阳丁香实业总公司代为签订认购协议书，该商品房认购协议书有效，是对房产买卖合同书的进一步确认。因被告沈阳云 ...
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