他用，迟迟不解押。买房人垫付解押款的最主要风险，在于买家帮卖家还清贷款后出现，一种情况是卖家反悔不卖，另一种情况是在买家已垫资解押房产， 中介费，但是相比较高额的“房屋差价”来说，个别黑中介还是不惜铤而走险，囤积房源，在买卖二手房的过程，获取房屋差价和中介费两项收入。早在2006年，“吃差价”做法就已 ...
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振邦律师事务所 ） 案例：卖家反悔不卖房，定金违约金赔偿要恰当。 【案情】2005.年3月.1日，刘先生通过某中介公司看中了一套二手房，并与该房屋 及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾 ...
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近年来，买卖和租赁二手房交易异常活跃，二手房交易市场活跃，其中遭遇过陷阱的客户也不在少数，小编总结了十种比较常见的类型。陷阱之一： 不实房源案例： 月下来，原来的买房钱已经在房价暴涨下严重“缩水”了。揭秘：其实这个时候，反悔的很可能不是卖家而是中介自己。为了保证赚到佣金，遇到有诚意的买家时，他们一般会 ...
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我于近日看中一套二手房，和卖家已在中介签好买卖协议，交定金一万元，约定房价五十四万五千元，中介做网签时做成了36万，我与卖家均未签字，卖家要我网签前付清差价，我要求如果这样要签补充协议，或按原价重做网签，但卖家以此为由终止买卖，我该如何维权？...
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卖家反悔不卖房，定金和违约金赔侩要恰当.【案情】2005年3月1日，刘先生通过某中介公司看中了一套二手房，并与该房屋产权人张先生签订了一份房屋买卖意向书。意向书中约定房屋总价80万元，意向书签订时先交1万元定金，10天后再签正式的《房屋转让合同 ...
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为缔约过失责任。现纪家兄弟未能按照协议，在约定的期限与张小姐签订《上海市房地产买卖合同》，也无法提供违反约定的合理理由，主观上具有过错，在拖延3个月后才发函给张小姐不再履行涉讼协议，导致张小姐丧失了另行签订房屋买卖合同的机会，加之二手房价格从2009年4月至7月确实呈上涨态势，张小姐产生损失是必然 ...
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我通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确：买卖任何一方违约，需向对方支付房价20%的违约金（12万元）。当时我支付1万元定金给卖家。当时，办理卖房手续的是房主的爱人，有房主的授权委托书。半个月后，卖家提出不卖房子了。我要求 ...
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本人准备在佛山购买二手房，与中介看房时候说是过五年唯一，价格和装修都满意买卖双方有意向签署房屋购买合同，但业主说实际上房产证要到12月份才 ，是否有效与有何风险（如房产升值或其他原因导致卖家反悔..）？ 第三、如何有效约束业主防止反悔,如业主反悔,买家已支付的首付款(定金+首期),买家可主张多少的赔偿 ...
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我通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确：买卖任何一方违约，需向对方支付房价20%的违约金（40万元）。当时我支付10万元定金给卖家，5万元中介费给中介公司。当时，办理卖房手续的是房主的爱人，有房主的授权委托书。一个半月后，到了双方 ...
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今年我通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同（合同上明确规定买卖任意一方违约后应赔偿总房款的20%），当时我支付了定金2万和部分中介费。1个月后卖方反悔称她女儿不同意买房（但房产证上没有她女儿的名字）,经过中介的协调卖方拒不支付违约金和中介费 ...
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