人购房的选择，购房时须审核房产证真伪，即使是真实的房产证也不要放松警惕，以免初夏二手房产权的纠纷。那么如何规避二手房产权的纠纷呢？ 一，如何规避二手房 被法院查封等。 (四)搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后五年之内不得上市交易；五年 ...
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根据《物权法》的相关规定，房产证是房屋所有权的合法凭证，若支付了购房款却无法过户，购房人的合法权利很难得到保护。而二手房有可能来源于商品房、经济适用房 ，以免成交后办不下房产证，或产生许多不必要的麻烦。 我国二手房的产权状况非常复杂，归纳起来主要有以下几种： （一）完全产权。职工以成本价购买的房改房 ...
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规定实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明。所以购买二手房时，必须要弄清房屋的权属情况。尤其要注意：1、共有产权的 已与原单位确定了如何按比例分成。还有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订了服务年限合同，原单位有优先回购权。所以对于房改房 ...
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规定实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明。所以购买二手房时，必须要弄清房屋的权属情况。尤其要注意： 1、共有产权的 已与原单位确定了如何按比例分成。还有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订了服务年限合同，原单位有优先回购权。所以对于房改 ...
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规定实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明。所以购买二手房时，必须要弄清房屋的权属情况。尤其要注意： 1、共有产权的 已与原单位确定了如何按比例分成。还有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订了服务年限合同，原单位有优先回购权。所以对于房改 ...
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重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷 或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权，因此，要确认 ...
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是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。(5)市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要 ，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能 ...
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面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 3、房改房 房改房又称公有住房，是指按房改政策的规定，根据职工的工作年限及所购房屋的实际 ，往往会分阶段逐次支付。 3、合同约定不明引起争议 二手房交易绝大多数都是通过中介机构进行的，买卖房屋的合同文本也由中介提供格式文本，这些格式合同对一些 ...
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商品房在取得房屋所有权证后可直接进行二次上市交易，对购买主体、期限等均没有限制，是二手房买卖的主要房源。 （二）经济适用住房 所谓经济适用住房，是 收人全部归产权人个人所有。 标准价房的价格低于成本价房，房改初期购房时多采用标准价购买。以标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有产权，其中单位占6%. ...
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商品房在取得房屋所有权证后可直接进行二次上市交易，对购买主体、期限等均没有限制，是二手房买卖的主要房源。 （二）经济适用住房 所谓经济适用住房，是 人全部归产权人个人所有。 标准价房的价格低于成本价房，房改初期购房时多采用标准价购买。以标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有产权，其中单位占6%．职工 ...
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