人防工程解释为《物权法》第74条第3款中的其他场地，占用结建人防工程的车位、车库即属全体业主共有。（来源：《政治与法律》2008年第10 条第1款规定：国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 [39]财政部、国家人防委员会联合发布的《关于平时使用人民防空工程收费的暂行规定》（1985）规定：人防 ...
//www.110.com/ziliao/article-63228.html -了解详情
建筑项目，因地形、地质条件限制不能修建防空地下室的，按照分级管理权限经人防主管部门批准，在办理建设工程规划许可证之前，依法缴纳防空地下室易地建设费。因此 人防国有资产实行国家统一所有。根据上述法律条文可以得出，小区防空地下室改作的车位只是在人防建设平战结合的方针下，防空地下室在平时的一种用途而已。不管 ...
//www.110.com/ziliao/article-297569.html -了解详情
，其权属依附于计算容积率的住宅单元，此部分车位应由全体业主共有。 4．利用人防工程进行改造而成的车位、车库。《人民防空法》规定，地下人防 表示赞同。但本文讨论的重心不是车库这一整体，而是车库中施划的车位。 [8]谢在全.物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，1997.p145. [9]有些省份已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-243343.html -了解详情
三十五、一百三十六、一百四十二条等条款的规定，认为人防地下车位作为住宅小区开发商合法建造的“建筑物、构筑物及其附属设施”，其所有权应当属于开发商， 装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、娱乐设施等设施设备。”所以，住宅小区地下人防工程应属于小区共用设备设施的组成部分，而且根据条例的规定，住宅小区业主缴纳的 ...
//www.110.com/ziliao/article-142926.html -了解详情
赣州市中都房地产有限公司将自己开发的中都豪江豪园商品房销售给购房户，地下室车位销售给了部分购房户。中都豪江豪园地下室面积为20478.85㎡，其中13733㎡ ”。该约定是当事人意思真实表示，属于合法有效的约定。人防工程地下车库属于该条款中的“小区地下车位”范畴。因此，业委会提出由其代表全体业主对地下 ...
//www.110.com/ziliao/article-320452.html -了解详情
两层，地下一层是车库，地下二层是人防工程（用作了车库），共有1200个停车位。因开发商突然公告要求对地面车位不再按月收费，而是按时收费，并且调高 （位）自然应归开发商所有，其转让、出租自然是合法的了。 3、出现车位纠纷及时维权 现在很多房地产开发商都采用小区开发项目公司运作模式，项目施工、销售等周期 ...
//www.110.com/ziliao/article-213296.html -了解详情
，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。5、该地下车位（库）属于“人防工程”——收益属于全体业主 根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定 的道路或者其他场地”（如：小区架空层、公共活动场地）用于夜间临时停放汽车的车位，属于小区全体业主共有。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定： ...
//www.110.com/ziliao/article-168990.html -了解详情
赠、出租等方式将所有权或使用权优先让渡给业主。 在司法实践中我们遇到许多有关车位所有权和收益权的纠纷，以下试举几个颇具代表性的实例，一一分析导致纠纷的原因： 费或承租租金，致使开发商二次获利。 2、实践中存在的开发商将由人防工程改造的车位出售或出租给业主的作法也是违法的。根据《中华人民共和国人民防空法 ...
//www.110.com/ziliao/article-133597.html -了解详情
成了城市中日益突出的社会问题。其中，关于地下车库的产权归属和收费标准，地面车位的配置、划分和收费等话题更是备受购房者们的关注。典型案例：谁是小区车位 ”3、人防车库禁止买卖小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。4、买车位 ...
//www.110.com/ziliao/article-382829.html -了解详情
也是有产权的，但产权是开发商的，房管部门可以查到，不是人防工程部分，位于地下二层，长租车位地上是住宅，人防上面是部分商业，住宅商业连在一起）三、租赁费问题：是否能够保证乙方使用车位到2071年，这个合同是租赁合同还是买卖合同，如是租赁合同，乙方20年以后使用权是否受法律保护 ...
//www.110.com/ask/question-233950.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务