预售许可证书，8号楼于2011年7月6日取得商品房预售许可证书；本院认为，本案系商品房委托代理销售合同纠纷。原、被告经过协商，由被告承包原告水木华 的，原告并没有能力决定什么时候取得《商品房预售许可证》，因此，被告关于原告一直拖延工程进度，并且故意不提供完整的销售手续的观点不能成立。被告反诉还认为， ...
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，231平方米，27万元”。 当小区业主拿着这些证据找到开发商的时候，开发商却以《商品房买卖合同》中取得地块土地使用权的方式一栏的“划拨”为由辩解称 房地产网(www.jzfdc.gov.cn)的“商品房预售许可”中查询到多项由金山置业开发的丽景园小区商品房可预售号。 监管无能：说什么房的都有 丽景园 ...
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了4年开发商都没有给办房屋产权证。那个消费者委托我起诉开发商。法官问我购房合同上约定什么时候给产权证了吗？我一看确实没有啊。法官说那怎么办？最后我们只好撤诉了 问题的主要是以下五个方面：第一是产权证，就是你什么时候取得产权证；第二是交房时间，你最终什么时间拿到房屋；第三是房屋面积，你这房屋的使用面积、 ...
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按照规定当天交了六万块钱定金，签订了一份预定房屋协议。到九月份说是二层封顶要再交77416元。在交这两次钱的时候都是只开了个收据。在昨天房产公司再次打电话说房屋封顶 这个全部把钱交清，问她给了钱是不是就给商品房预售证和签订商品房购买合同是她却说还是只给收据，以后拿收据领取。请问这样我能保障我的权益吗？...
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等通知为由没有收剩下的房款。想问问有什么途径可以履行原来合同，顺利补交二期房款，拿到房子呢？开发商说当时卖房的时候没有商品房预售许可，诉诸法律也没用，是这样吗？如果起诉，能得到的最大赔偿是多少呢？...
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等通知为由没有收剩下的房款。想问问有什么途径可以履行原来合同，顺利补交二期房款，拿到房子呢？开发商说当时卖房的时候没有商品房预售许可，诉诸法律也没用，是这样吗？如果起诉，能得到的最大赔偿是多少呢？...
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销售员才知道是个人开发的楼盘，第2天在担心之下到销售部要求查看证件，工作人员提供了证件的复印件，才发现证件里面缺少了预售许可证，听说没有这个证件的情况下是办不了银行 在我的承受能力范围，假如我去签了合同 交了首付，有什么风险，万一真的出问题了，那时候定金和首付的钱还拿得回来吗？ 请大大律师帮我解答下吧 ...
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，创设了预告登记制度。按照这个制度，商品房预售合同的买受人可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请办理预告登记，这个时候房子还没盖起来，还不可能办理产权 一下，开发商拿到土地使用权后进行房地产开发，他就得向银行申请贷款，用什么抵押？用土地使用权和将来盖的商品房作为抵押物设定抵押，但是签订抵押合同后能不 ...
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定义当中的第二个要点是直接支配性，即我们教科书上说的支配权。什么叫支配权呢？如我们买房子，商品房预售合同签订以后，开始还款，已经定了某个小区某一幢某个单元某一层四十6号房，这个时候你能不能说你有这个房子的所有权呢？不能说。因为这个房子还在开发商手里 ...
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。现在商品房预售是我国推选改革开放的成果之一，一个开发商拿到一块土地，取得了什么文件、批文，房子还没盖起来，甚至地基还没打，他就开始卖房，这就叫 ，来保证买房人得到房屋，这就是预告登记。按这一制度，商品房预售合同签定后，买房人就可以到登记机关去，拿这个合同办理预告登记。那么，开发商要进行商品房预售，要 ...
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