购买权，须符合以下条件：承租人系合法的承租人；承租人优先购买权发生在出租人转让房屋所有权时；出租人出卖租赁房屋，应及时通知承租人；承租人仅在同等条件下享有优先购买 权利的保护，及对出租人权利的限制，并不是绝对的、无限的，而是相对的、有限的，如果承租人恶意行使优先购买权，或滥用优先购买权，限制出租人与第 ...
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人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。1999 有意出卖房屋而没有出卖时；出租人出卖租赁房屋时，在合理期间内承租人明确放弃权利或超过合理期间后，再行使优先购买权，均不应支持。 承租人要想实现优先 ...
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出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。1999年 有意出卖房屋而没有出卖时;出租人出卖租赁房屋时，在合理期间内承租人明确放弃权利或超过合理期间后，再行使优先购买权，均不应支持。 承租人要想实现优先 ...
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人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。1999 有意出卖房屋而没有出卖时；出租人出卖租赁房屋时，在合理期间内承租人明确放弃权利或超过合理期间后，再行使优先购买权，均不应支持。 承租人要想实现优先 ...
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时应适时通知其内容。结合上述第一个问题的论述，永汇丰公司在法定期限内未主张其优先购买权，且科工公司转让中冶公司股权的价格已经确定，永汇丰公司完全可以 期限，永汇丰公司完全可以在此期限同以同等条件行使其优先购买权，但是其没有及时主张优先购买权，是其自身放弃了该权利。所以，科工公司转让股权的行为并没有侵害 ...
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获知甲乙双方的买卖价款，遂以有独立请求权的第三人身份参与诉讼主张优先购买权（下称先买权）。 对本案如何进行处理，合议庭内部存在分歧。一种意见认为，甲于２００３ 再主张先买权；另一种意见认为，现行法未规定承租人必须在３个月期限内主张先买权，如果需要限定该权利行使期限，也应从丙知道具体卖房价款时计算，否则 ...
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等情况，只能依赖出租人的告知。出租人未告知，因承租人主张优先购买权而致合同无效的责任在出租人。承租人应出于诚信和善意，及时主张优先权，以尽可能地减少第三 已签订或已履行的买卖合同。 四、行使优先购买权的条件不宜宽 承租人只有在同等条件下，才依法享有优先于其他人而购买的权利。关于同等条件的含义，在理论上 ...
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种请求债权，不是直接对物享有权利，也不能直接对抗第三人，优先权行使前不影响出卖人与其他人进行协商。 优先购买权的实现需要具备下列条件： 1． 出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知书承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。 ...
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承租人仍可与他人共同竞买，其购买的机会等同于优先购买权的行使，自身并未受损害。因此，在租赁房屋拍卖时，只要出卖人及时通知承租人参加竞拍即可。 (3)招标 或大体相同。在具备同等条件的情况下，承租人可以优先购买，这是承租人优先购买权的核心内容，也是权利行使的实质要件。 审判实践中对同等条件的理解形成了 ...
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。 出租人履行告知义务后，承租人在15日内未明确表示愿意购买的。本项是对合同法第230条规定的进一步细化。从权利义务对等的角度分析，承租人在合理期限内行使优先购买权，亦应为承租人优先购买权的内容。如果承租人不及时行使优先购买权，将导致出租人所有者权益受到损害。因此，本 ...
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