、影响分阶段安全时，管委会应责令业主或物业管理企业限期维修。第五章物业管理服务费用第三十六条住宅小区物业管理服务费用的来源包括：（一）公用设施专用基金 行政主管部门责令限期缴纳，并处以三万元罚款。第五十二条物业管理企业擅自增加收费项目、提高收费标准的，由价格主管部门按照有关法律、法规的规定处罚。第五 ...
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；(三)通过招标、招聘等形式确定住宅小区物业管理单位并与其签定《住宅小区管理承包合同》；(四)对住宅小区物业管理单位的管理服务工作进行监督检查并接受居民对 综合服务费，用于小区内的公共服务项目支出。综合服务费的收取标准，由管委会报物价部门审查批准。物业管理单位为住宅小区内的单位和居民提供专项和特约等 ...
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全体业主、户主共同使用与维护。第四条 住宅小区物业管理实行户主自治与专业服务相结合，小区独立管理与行业管理相结合的管理模式。第五条 户主有参加住宅 管理费用；(三)制止违反住宅小区物业管理规定和户主公约的行为；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第二十四条 管理服务费综合收费标准为每户每月二十四元， ...
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自治与专业服务相结合、属地管理与行业管理相结合的原则，逐步实行社会化、专业化、经营型管理。 第七条 市房管部门是本市住宅小区物业管理的主管部门 公司的权利：(一)制定本住宅小区物业管理规章制度；(二)依据市政府规定的收费标准和《物业委托管理合同》收取物业管理服务费；选聘专营公司或者人员承担各项专营业务 ...
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。第三条住宅小区物业管理，是指接受住宅小区管理委员会(以下简称管委员)或物业所有人的委托，以签订合同的方式对住宅小区内的物业实施管理和服务的活动。 ，所在区人民政府和有关主管部门参加，按部颁标准和规范，对各项工程(含隐蔽工程)进行综合验收。第七条新建住宅小区综合验收合格后，由市建设委员会牵头，有关主管 ...
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组建的指导工作；（三）会同有关部门制定住宅小区物业管理专用资金的收取办法、标准及管理规定；（四）制定物业管理有关合同、公约等示范文本；（五） 的管理模式、遵循经营自主、有偿服务、自负盈亏、微利经营的原则。第二章住宅小区物业管理委员会第六条住宅小区应当成立住宅小区物业管理委员会（以下简称管委会）。管委会 ...
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二条管委会决定问题采取少数服从多数的原则。第三章物业管理公司第十三条物业管理公司是指从事住宅小区物业管理的综合服务性企业，享受国家对第三产业的优惠政策。第十四 一次。第六章奖励与处罚第四十二条住宅小区物业管理工作应按照《全国文明住宅小区标准》、《全国文明住宅小区达标评比办法》定期进行检查评比，对评为市 ...
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管理，实行业主（住户）自主管理与专业有偿服务相结合，属地管理与行业管理相结合的原则。第四条市房地产管理局是本市住宅小区物业管理的行政主管部门，负责制定 、别墅区等建筑物，参照本办法委托物业管理公司实施物业管理的，其物业管理标准可以高于住宅小区的标准。市辖县（市）的住宅小区物业管理，参照本办法执行。第三 ...
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管理，实行业主（住户）自主管理与专业有偿服务相结合，属地管理与行业管理相结合的原则。第四条市房地产管理局是本市住宅小区物业管理的行政主管部门，负责制定 、别墅区等建筑物，参照本办法委托物业管理公司实施物业管理的，其物业管理标准可以高于住宅小区的标准。市辖县（市）的住宅小区物业管理，参照本办法执行。第三 ...
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是指住宅小区内各类房屋的所有权人。第四条住宅小区物业管理应遵循公平、自愿、便民、互利和自我管理与专业服务相结合的原则。第五条各级人民政府应加强领导， 应遵守开发建设单位制定的住宅小区物业管理规定。第三章物业管理移交第十四条住宅小区竣工后，开发建设单位必须向有关部门申请综合验收。综合验收合格的，方可办理 ...
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