性质、结构、外形及色调；不得擅自改装、拆除公有房屋原附属设施；装修房屋应符合有关规定。（二）保持房屋及其他建筑物的完好、整洁和安全；禁止在公用院落、走廊、 五条按《办法》第七条、第八条规定，凡纳入住宅小区物业管理的委托管理事项，有关管理部门、产权单位应在接到物业管理部门的通知后一个月内与所在小区物业 ...
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办事处、开发建设单位召集产权人和使用人大会，选举产生管委会。第九条管委会按下列规定组成：（一）管委会成员一般由５人至１５人组成，分别由房屋产权人、使用 （一）根据有关法规和规章，结合实际情况，制定本住宅小区物业管理办法；（二）制止违反住宅小区物业管理有关规定的行为；（三）选聘专营企业承担专项经营业务； ...
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各县、区人民政府，市政府各部门，各企事业单位：《抚顺市城市住宅小区物业管理暂行规定》业经市政府第６８次常务会议通过，现印发给你们，望认真贯彻执行。抚顺市 产权人承担，房屋共用部位维修费用属购买商品房的由产权人承担；属房改购买公房的，从住宅维修基金中列支，不足部分由产权人分担。（二）至（六）项中维修、 ...
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主管部门备案。第十四条业主大会或者业主代表大会、业主委员会作出的决定，对住宅小区内全体业主具有约束力。业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定及业主公约 事项。除前款规定外，物业管理企业应当组织或者协助居民委员会及有关部门提供社区生活服务和开展社区文体活动。第十八条确定住宅小区物业管理服务收费标准 ...
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设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与业主委员会签订协议，并支付设置费用。收取 的服务项目，按规定缴交物业管理服务费。第五十七条住宅小区经营性用房的收入，用于补充住宅小区的物业管理服务费用。第五十八条住宅小区物业管理服务费的收支 ...
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等管理项目进行的维护、修缮和整治。本办法所称的业主委员会，是代表和维护住宅小区内房地产、公用设施等的产权人和使用人合法权益的群众性自治组织。业主委员会由 ，由物业公司依法移交有关行政主管部门处理。第三十四条住宅小区物业管理单位违反本办法规定，有下列行为之一的，由区建设主管部门责令其限期改正，逾期不改的 ...
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规定和本办法；(二)负责接收按规定交付使用的住宅小区；(三)通过招标、招聘等形式确定住宅小区物业管理单位并与其签定《住宅小区管理承包合同》；(四)对 小区，建设单位应在交付使用时，向负责接收的管委会提供以下档案资料：(一)小区规划图；(二)竣工总平面图；(三)单位建筑及结构设备竣工图；(四)地下管网 ...
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规定适用于本市城市规划区内有多个产权人的城市住宅小区的物业管理。第三条本规定所称城市住宅小区物业管理，是指对城市住宅小区内的房屋及其设备、公用设施、绿化、 。第三十一条当事人对行政处罚决定不服的，可按照行政复议条例和行政诉讼法的规定办理。逾期不申请复议或不提起诉讼，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的 ...
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的；(四)乱搭乱建、改变房地产和公用设施用途的；(五)不履行物业管理合同及管理办法规定义务的。经管委会指出，仍不改正的，业主或房屋使用人可向 房屋安全及公共利益的，业主应当及时修缮。第五章 物业管理费用的管理与使用第二十二条 住宅小区物业管理资金包括：(一)房屋共用部位、共用设施维修基金(资金)；(二 ...
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房地产管理局的主要职责：(一)根据住宅小区物业管理有关政策规定，拟订有关管理措施，并组织实施；(二)负责对辖区内物业管理企业进行管理与监督；(三)协调辖区内 公房、私房按同结构基准价格的一定比例一次性收取，由房屋产权人支付。(二)管理服务费，用于卫生保洁、环境维护、公共保安等。其来源：1．公共服务费， ...
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